買房頂樓好嗎？買房子買頂樓有什么壞處？好處？

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• 135****0846

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。
  
  其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:29:48
• 132****0024

  買房子買頂樓的好處：
  1、頂樓的視野是**開闊的，而且不管是通風還是采光，效果都是杠杠的。
  2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
  3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很干凈，并且自己的個人空間也會比較多。
  4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較干爽，沒有那么潮濕。
  5、現(xiàn)在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天臺，相信這個是比較多人心動的。
  買房子買頂樓的壞處：
  1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層用戶更多。
  2、如果建筑質(zhì)量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，**先受害的就是頂樓用戶了。
  3、如果是高樓層的電梯用戶，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計累的夠嗆。
  買不買頂樓其實主要看大家自己的想法，有的人就酷愛頂樓的房子，有的人不喜歡，所以因人而異。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:29:39
• 156****6707

  頂層樓房的優(yōu)點
  1、視野開闊；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
  
  2、價格便宜，樓盤頂樓房標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂樓房，通常每平方米單價卻要比其他樓層少。
  
  3、層高更高。有些開發(fā)商把原來的頂樓房改為精巧別致的小復式，在頂樓房加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂樓房房間的使用率。
  
  頂層樓房的缺點
  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受影響，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂樓房**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓房，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
  
  選購頂樓時要注意什么
  1、要仔細考察防水問題。雖然目前頂樓房防水與修補技術已經(jīng)比較完善，但是在考察房屋的時候還是要注意，一般來說只要采用相對全面的驗收程序，一開始不漏水的話,以后漏水的概率也會比較小。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。
  
  2、冬冷夏熱的問題。現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也設置保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。不過頂樓房確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、火災逃生。現(xiàn)在的高層住宅，所有樓梯間全部通向屋面且使用防火門分隔且與相鄰單元連通。很多情況下，只要能找到樓頂，那就算是安全了。
  
  4、電梯的問題。如果家里有老人，一定想考慮一下頂樓電梯停電的情況，對于老人來說爬樓梯非常不易。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:29:30
• 138****9503

  公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量。
  政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:29:20

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• 問 買房頂樓好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  給你個比較全面的解釋。　　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。

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• 問 買房頂層好嗎？買房子買頂樓有什么壞處？好處？？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 買房買頂樓好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 ??電梯房頂層好嗎?買房子買頂樓有什么壞處?好處?
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  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

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• 問 買房買頂層好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂層蠻好的，不過有幾個問題你需要注意：1、保暖：因為頂層比較冷，所以裝修的時候要注意保暖。2、防水：頂層要避免漏雨的問題。3、制冷，夏天比較熱也是一個問題。4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。除此之外，樓頂價格比較便宜，視野比較好，是很不錯的。

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