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什么是商品房初始登記:凡購買商品房至入住后30日內,開發(fā)商應提供相關資料協(xié)助購房戶向房屋產權監(jiān)理處申請辦理房屋產權轉移手續(xù),購房戶向稅務部門繳納稅費后辦理所有權證。辦理產權登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購房款憑證 3、房屋所有權(開發(fā)商在辦理商品房產權初始登記取得的產權證, 俗稱大產權或總產權) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應由購房人本人持身份證到場領取房屋所有權證
全部4個回答>??房產證初始登記指的是什么？
152****2567 | 2018-11-10 09:54:59
已有3個回答
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145****4333
購買的房屋為開發(fā)商出售的房屋時，房管局在把開發(fā)商的大證換為每家每戶的小證時，該房屋的所有權登記就叫初臺登記。
查看全文↓ 2018-11-10 09:56:06
初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備房籍地籍資料 。 -
146****7502
辦理房產證指的是登記房屋的所有權，包括房屋所有權初始登記和房屋所有權轉移登記。
查看全文↓ 2018-11-10 09:55:54
依據(jù)中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）的第三十條規(guī)定：
一、在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關證明文件，到縣級以上的房產管理部門申請權屬登記。這是房屋所有權的初始登記。
二、發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
147****7994
初始登記是一手房產權登記，意思就是你是第一個買此房產的人。
查看全文↓ 2018-11-10 09:55:23
房產開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產證完稅證明，還要身份證，戶口簿。
房產產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。
1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。
2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。
3、對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。
4、對產權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。
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房產初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、附著物的所有權進行的登記。購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項權證的注銷手續(xù)，并取回自己的產權證。
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房屋權屬登記：指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋占有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。
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房產證，也就是房子產權證。這個本本的編號監(jiān)證字號
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戶口本不能證明房屋產權。戶口本只能驗證身份，親屬關系，法定地址。房屋產權則由房屋產權證及房產交易中心登記的信息決定。70年的使用權限是土地。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
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