什么是產(chǎn)權證明? 房產(chǎn)產(chǎn)權初始登記證是什么意思？

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• 155****5997

  戶口本不能證明房屋產(chǎn)權。戶口本只能驗證身份，親屬關系，法定地址。房屋產(chǎn)權則由房屋產(chǎn)權證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。
  70年的使用權限是土地。
  土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：
  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
  2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
  3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:51
• 145****2779

  初始登記是一手房產(chǎn)權登記，意思就是你是第一個買此房產(chǎn)的人。
  
  房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。
  
  房產(chǎn)產(chǎn)權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。
  
  1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。
  
  2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。
  
  3、對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權。
  
  4、對產(chǎn)權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:47
• 138****6776

  89000客服人員
  
  
  市民
  您好，我想咨詢下，擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案)查詢證明，可以找人代開嗎？如果可以，需要什么手續(xù)？
  
  
  您好，女士，您的問題我已經(jīng)記錄了，稍后我?guī)湍从车较嚓P部門，得到答復后給您回電，歡迎您再次撥打8900000
  
  
  89000客服人員
  接到市民的來電后，我們立刻聯(lián)系煙臺市不動產(chǎn)登記中心,得到回復：不動產(chǎn)權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書。授權委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復制不動產(chǎn)登記資料的，其查詢、復制范圍由授權委托書確定。
  
  
  
  您好，女士，接到您的來電，我們立刻聯(lián)系煙臺市不動產(chǎn)登記中心,得到回復：不動產(chǎn)權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書。授權委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復制不動產(chǎn)登記資料的，其查詢、復制范圍由授權委托書確定。
  
  
  89000客服人員
  
  
  市民
  好的，謝謝您
  
  
  不客氣，歡迎再次撥打8900000
  
  
  89000客服人員
  
  
  89000小課堂
  
  
  開房屋查詢證明是否需要本人？
  
  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。
  
  如果本人去，需攜帶身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件
  
  房屋查詢證明怎么開
  到戶籍所在地的房管局查詢檔案，然后由房管局給你出具證明。記得帶身份證原件和戶口本。
  
  居委會開出的個人房產(chǎn)證明有效嗎?
  
  申請靈活就業(yè)保障補貼證明、失業(yè)人員投保所需臨時性就業(yè)證明、外地已退休人員在本社區(qū)健在證明、低收入證明、殘疾人自謀職業(yè)保險金減免證明、勞動保障類。居委會能開的證明如下:居委會開證明一覽表
  
  1、其他：異地探親休假證明、困難家庭一戶一表自來水安裝費用報銷證明、政審：如當兵政審證明。
  
  6、房屋類：房屋維修證明、房屋無人居住證明、刑釋人員表現(xiàn)證明、無工作單位證明無效，老人在家去世證明，低保、掛失、改密碼證明，遺囑情況證明、困難學生證明、黨員關系接轉、計生類、家庭困難減免仲裁費用證明。
  
  4、公安、婚姻狀況、家庭狀況、房屋地址證明。
  
  7、公證類：親屬關系證明，他只能證明你在這里居住證明。
  
  8、法院：申請法律援助證明、參加社區(qū)活動證明、申請選民資格證明，申請辦理困難救助證明，是本社區(qū)居民證明，申請廉租房證明：流動人口婚育證明、辦理生二胎證明、失業(yè)人員一孩證明、當兵探親證明、業(yè)主大會會議證明。
  
  2。
  
  5，生活困難證明，老年人體檢補助卡代辦。
  
  3：辦理低保材料證明、戶口在社區(qū)、居住在外一年以上居民辦理未在本社區(qū)辦理低保的證明、民生類、子女狀況、民用房改成商用房不擾民證明、70年代及之前婚姻證明、死亡證明
  
  房屋登記證明是什么意思?與房產(chǎn)證是一個意思嗎？
  
  當事人都應向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權登記”該事項的形式。
  
  可能講的專業(yè)了點，外行人不一定理解、預租、抵押，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權的事項（例如預售我國實行房地產(chǎn)申報登記制度，意即、租賃、產(chǎn)權轉移
  
  首套房的證明在哪里開需要什么材料
  
  
  
  開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  
  一、開首套房證明流程
  
  1、預約號時需攜帶以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
  
  (2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。
  
  二、查詢時需攜帶以下材料：

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:43

相關問題

• 問 產(chǎn)權證明是什么? 房產(chǎn)證他權證明是什么意思?
  答

  攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項我們在辦理房屋產(chǎn)權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

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• 問 ??產(chǎn)權證明是什么意思?住宅產(chǎn)權證明怎么開?
  答

  　　房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。　　房屋產(chǎn)權證明是房屋產(chǎn)權的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！

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• 問 ??房產(chǎn)證是產(chǎn)權證明嗎？房產(chǎn)證他權證明是什么意思?
  答

  問題應該指的是他項權證。他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)《擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

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• 問 產(chǎn)權證是什么意思? 房地產(chǎn)權證是什么意思
  答

  一、權證的意思1、權證是一種股票期權，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權證是持有人在規(guī)定期間內或特定到期日，有權按約定價格(行權價)向發(fā)行人購買或出售標的股票，或以現(xiàn)金結算方式收取結算差價的有價證券。2、持有認購權證者，可在規(guī)定期間內或特定到期日，向發(fā)行人購買標的股票，與目前流行的可轉債有權轉換成股票相類似；而持有認沽權證者的權利是能以約定價格賣出標的股票。3、權證是由證券發(fā)行人或者第三方機構發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權按照約定的價格向發(fā)行人購買或者賣出標的證券。權證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標的證券的一種權利。這種權利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權證的主要種類（1）按買賣方向分為認購權證和認沽權證。認購權證持有人有權按約定價格在特定期限內或到期日向發(fā)行人買入標的證券，認沽權證持有人則有權賣出標的證券。（2）按權利行使期限分為歐式權證和美式權證，美式權證的持有人在權證到期日前的任何交易時間均可行使其權利，歐式權證持有人只可以在權證到期日當日行使其權利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權證和備兌權證。股本權證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權證一般是由證券公司等金融機構發(fā)行。（4）按權證行使價格是否高于標的證券價格，分為價內權證、價平權證和價外權證。

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• 問 ??房屋登記證明是什么意思？
  答

  1、就是將租賃合同帶到所在的房屋所在地的街道或交易中心去備案。2、那邊會檢查租賃合同、房產(chǎn)證復印件以及房東和你的身份證。3、另外,還得繳納租賃稅。4、**后備案中心會給出具一份《租賃合同備案登記證明》

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