首先,根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第4條的相關規(guī)定,能夠確定,土地使用權是以歷史成本為計量屬性,而非以公允價值為計量屬性。土地能夠以公允價值進行后續(xù)計量的,是適用于《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》。其次,根據(jù)《公司法》第27條第2款明確指出“對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價...”這里的非貨幣資產(chǎn)包括土地使用權。所以,根據(jù)以上兩條可以判定,你這里的所謂“重估金額”入賬,指的是“評估”而不是“公允”。那么資產(chǎn)評估事務所往往采用收益法來確定土地使用權的價值,就是利用未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值來確定的。 目前,你應該確定以前土地使用權是按照什么來入賬的,如果符合歷史成本計量屬性,那就不用管了;如果當時就沒有按照歷史成本計量,還是應該找到原始依據(jù)入賬,**好不要評估。
全部3個回答>限購令何時取消?誰曉得詳細介紹下唄。
144****7775 | 2018-11-09 10:33:53
已有3個回答
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134****3588
什么時候限購取消:
查看全文↓ 2018-11-09 10:34:44
1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實,但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。
2、限購取消 就跟限購實行一樣,不會是全國全部取消,肯定也是分批來執(zhí)行。
3、目前針對房地產(chǎn)目前情況,限購是**主要的影響政策,有錢人即使有錢也無法買?,F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價格不漲,一手加大保障房建設和制度建設,所以限購遲早會取消,政府遲早會讓房地產(chǎn)回歸到市場化,要做到保障的有保障,市場的有市場。
4、限購取消 如果沒有相關政策配套和其他保障,價格肯定會報復性反彈。宏觀調(diào)控這么多年,事實已經(jīng)很明確了,越調(diào)越高。 -
148****9909
限購令應該不會取消,具體等待官方通知。
查看全文↓ 2018-11-09 10:34:36
限購政策只會越來越緊,不可能會放松:
1、首先,購買二套房的信貸門檻進一步提高。
2、其次,界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房,將免征個人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房,按不同年限,分級制定稅基。非唯一住房,將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。
3、第三,將進一步收緊戶籍人口的購房資格。 -
131****9970
當房地產(chǎn)真的挺不住的時候就會取消了。
查看全文↓ 2018-11-09 10:34:23
目前取消。房只會暴漲。
2013 2014就會有部分滿足要求的購房者,去買房子。剛性需求的人,會隨著時間的推移,一年一年的增多。。。。房地產(chǎn)就有訂單了。
政府其實是希望,買房者是真正需要房子的人,不希望炒房者拿房子炒賣。
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按建設部制定的標準,房子室內(nèi)空間的高度應不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光、通風和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
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等額遞增還款方式和等額遞減還款方式,兩次還款間隔不超過12個月。而銀行推出不同的房貸方式,此時申請固定利率房貸,那么第一個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元,只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要,等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法,經(jīng)濟條件不允許前期投入過大:每種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計算利息的,每個分割單位中。必須根據(jù)當前的宏觀發(fā)展形勢.12%。實際上。按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定。
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網(wǎng)絡途徑通過網(wǎng)絡途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站:政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站,不同網(wǎng)站的內(nèi)容側重點有所不同,而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富,可方便查詢各類二手房信息,但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站提供房源查詢功能,部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
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這情況多長時間了?**的收據(jù)還有嗎?協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認男方交的**且想要房子,就還給男方**款(就別談利息了),房子歸女方;女方承認男方交的**但不想要房子,男方給女方按揭款,房子歸男方....法律上絕對不可能只根據(jù)姓名就判給女方要回**款需有一定證明材料,注意這個款是向女方要的,不是向開發(fā)商要的女方不可以獨占房子,除非有證明材料女方出來全款
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