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在購買房屋的時候是如果條件允許的情況下，要先驗房，然后再繳納房屋維修基金的。對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質量問題，可以和開發(fā)商進行協(xié)商進行維修或者是更換，對于因為開發(fā)商的原因沒有導致正常收房，可以向開發(fā)商進行索賠，相應的經(jīng)濟損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質量問題，如果開發(fā)商不能及時修復，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會由物業(yè)記錄下來進行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實情況進行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會在一個星期內修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗房后交房屋維修基金。
先交契稅還是先驗房
132****3787 | 2018-11-01 01:10:19
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138****6049
正常是先驗房再交那些稅費的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭取在利益上的主動，往往會是先交契稅后驗房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣。
查看全文↓ 2018-11-01 01:11:19
火眼金睛驗房公司的驗房師建議：即使要求是先交契稅后驗房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗房就可以很好解決這個問題。 -
157****4635
交房要先交契稅，然后驗房這屬于開發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；
查看全文↓ 2018-11-01 01:11:09
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]第224號)第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
根據(jù)上述《契稅暫行條例》第九條，納稅人應當自契稅納稅義務發(fā)生之日起10日內，到主管稅務機關辦理納稅申報，自納稅義務發(fā)生之日起180日內繳納稅款。 -
134****2769
原則上是先驗房還是先交維修基金和契稅等費用
查看全文↓ 2018-11-01 01:11:01
實際上都是先交再驗房
交稅其實是你自己的事 ，開發(fā)商收實際是幫你代繳 -
155****5440
一、契稅款是在辦產權證時直接交到契稅中心，或者你辦證時委托房產公司代辦（一般要收費的）。
查看全文↓ 2018-11-01 01:10:55
二、物業(yè)維修資金（現(xiàn)在不叫基金）按法律規(guī)定按面積收，是在拿手鑰匙時交給開發(fā)商，再由開發(fā)商代交到房管處，發(fā)票都是政府開具的。
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交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內收：收房子90天以內，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證；可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；建議自己去繳納，因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產證。
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肯定先驗房在交錢啦 這樣保險
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驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認賬的
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沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個月的時間內繳納稅金都是正常的，如果超出的時間過長，可能會收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對于辦理房產證的影響。所產生的稅費，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費用也就在1萬元之內。一般的流程是先對新房進行驗收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進行溝通，看是進行維修還是予以補償。新房驗收成功之后，再到銀行繳納剩余的費用。因為交納費用是為了辦理房產證所需要的，其實真正意義上來說，和房屋是否驗收也沒有直接的關系，只不過在常規(guī)人們的認知當中是需要先收房，然后再繳納契稅。
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