您好哪位說下是先驗房再交房還是先交房再驗房?_

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• 157****1961

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認(rèn)賬的

  查看全文↓ 2018-08-06 22:05:20
• 148****9661

  按照正常的交付流程應(yīng)該是先驗房再收房，但是目前大多數(shù)情況都是被要求先收房才會讓你去驗房。
  這不是某家開發(fā)商的規(guī)定，而且這種規(guī)定也站不住腳。
  之所以形成這樣的行業(yè)潛規(guī)則，完全是由于開發(fā)商與業(yè)主之間不對等的買賣關(guān)系。通俗來說，在買房這項交易中，作為買家的業(yè)主是完全處于劣勢地位的，基本上沒有什么話語權(quán)。而相反作為賣家的開發(fā)商卻完全掌握了話語權(quán)。
  當(dāng)開發(fā)商通知業(yè)主收房的時候，如果你沒有按照通知的時間去收房，那會被視為自動收房。而相反，如果合同中約定的交房時間到了開發(fā)商卻沒有交付，開發(fā)商卻不必為此付上責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:05:00
• 141****0407

  正常的商品房,開發(fā)商那邊都已經(jīng)驗房通過的,因為每套房子里面都會有,驗房單如果你對房子不放心的話,可以在交房之前向開發(fā)商要求驗房。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:04:11
• 143****3441

  國家明文規(guī)定是先驗房再交房的，現(xiàn)在好多開發(fā)商為了自己的私利，私自實行先交房后驗房，爭取自己的利益**大化，這可是違反國家規(guī)定的，所以業(yè)主要據(jù)理力爭，必要的時候請第三方驗房公司來驗房

  查看全文↓ 2018-08-06 22:03:55
• 141****0182

  必須要驗房后才收房的。**后才簽字的。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:03:36

相關(guān)問題

• 問 ??交房后要立刻驗房嗎?是先驗房再交房還是先交房再驗房?
  答

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認(rèn)賬的！

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• 問 ??先驗房還是先交房屋維修基金
  答

  在購買房屋的時候是如果條件允許的情況下，要先驗房，然后再繳納房屋維修基金的。對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對于因為開發(fā)商的原因沒有導(dǎo)致正常收房，可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能及時修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會由物業(yè)記錄下來進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會在一個星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗房后交房屋維修基金。

• 問 交房時是先交維修基金再驗房嗎
  答

  一、交房時一定要交住房維修基金的。二、依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財政部 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。四、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 交錢后如何驗房?新買的房子交房時到底應(yīng)該先交錢還是先驗房？
  答

  　　這件事情純屬你們私下商量；　　一般是先看房再確定具體事宜；　　也為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益；

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• 問 先交契稅還是先驗房
  答

  正常是先驗房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭取在利益上的主動，往往會是先交契稅后驗房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱灧抗镜尿灧繋熃ㄗh：即使要求是先交契稅后驗房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗房就可以很好解決這個問題。

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