1.查驗(yàn)房屋質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)全面檢查房屋材料、施工質(zhì)量及安裝工程情況,是否符合規(guī)范要求。2.檢查安裝工程。應(yīng)檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當(dāng)、墻壁是否均勻、地板是否平整等。3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質(zhì)地是否符合要求,檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。4.檢查設(shè)備情況。驗(yàn)收時(shí)要檢查空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備是否安裝正確,使用是否正常,并及時(shí)維修更換設(shè)備的損壞部件。5.檢查施工質(zhì)量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓,油漆面是否有漏洞,檢查玻璃是否安裝牢固,線路是否安裝正確等情況。
全部2個(gè)回答>知道的說說房子裝修好了如何驗(yàn)收?
131****6885 | 2018-10-31 23:53:41
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153****4312
一、墻面裝修驗(yàn)收,外觀檢查
查看全文↓ 2018-10-31 23:54:57
墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
墻面外觀檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。
二、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗(yàn)收地面裝修時(shí),首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對(duì)光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí),須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
驗(yàn)收小知識(shí):裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
四、電路
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測試開關(guān)是否有效。
五、吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化,已經(jīng)被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定,使用壽命也相對(duì)較長。
六、防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢。如**低點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢。 -
145****3538
很多業(yè)主買好房子后**期待的大概就是新房裝修完工的時(shí)候,那也就表示過不了多長時(shí)間就能搬進(jìn)新房子了。其實(shí)裝修結(jié)束并不意味著房子就可以放心居住了,裝修完后還有一步**重要的工作,那就是驗(yàn)收房子。房子在裝修完時(shí)一定要進(jìn)行驗(yàn)收。很多房主都會(huì)忽視這一點(diǎn),其實(shí)房子裝修完驗(yàn)收是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié),如果驗(yàn)收不仔細(xì)在以后居住時(shí)出現(xiàn)這樣那樣的小毛病是特別麻煩的。那么房子裝修完了怎么驗(yàn)收都需要注意哪些呢?
查看全文↓ 2018-10-31 23:54:46
房子裝修完了怎么驗(yàn)收可以去網(wǎng)上查閱相關(guān)的注意事項(xiàng)或者咨詢有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)收員,在很多裝修裝飾公司會(huì)有驗(yàn)收員專門幫助業(yè)主驗(yàn)收裝修好的房子。
房子裝修完了怎么驗(yàn)收?
驗(yàn)房第一步就是對(duì)地面進(jìn)行查驗(yàn),仔細(xì)看新房裝修完工的地面平不平整,如果地面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象,就得看是否有空鼓了。在給墻面做檢查時(shí),同樣需要檢查平整性,還要觀察有沒有裂痕,有沒有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等,如果發(fā)現(xiàn)就要立馬解決問題。
在檢查門窗時(shí),要注意看門窗的軌道是否順暢,而且要測試一下能否關(guān)的緊閉,不然可能就會(huì)有風(fēng)、雨等進(jìn)來。新房裝修完工檢查時(shí)還要要注意,再檢查門窗玻璃,看看有沒有破損的,窗框有沒有變形。
防水驗(yàn)收檢查的步驟是必做的,如果防水沒有做好,對(duì)面的生活影響很大,在檢查防水的時(shí)候多檢查一下,后期住著才會(huì)安心。水與電一般情況下都是緊密相連的,在檢查的時(shí)候要注意查看龍頭是否有水的供給,是否配套齊全。
為了以后居住時(shí)沒有任何的安全隱患,房子裝修后驗(yàn)收的這一步是必須要做的,不但要查驗(yàn)還必須要仔細(xì)檢查驗(yàn)收。如果業(yè)主們對(duì)驗(yàn)收沒有相關(guān)的知識(shí)了解也可以向當(dāng)?shù)氐尿?yàn)收員咨詢房子裝修完了怎么驗(yàn)收,或者直接全權(quán)委托給專業(yè)的驗(yàn)收人員來驗(yàn)收。 -
156****9298
一、墻紙驗(yàn)收
查看全文↓ 2018-10-31 23:54:35
驗(yàn)收方法:目測或者用強(qiáng)光手電筒
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服,無起泡,按規(guī)定對(duì)花,用鋒利刀片切口,不可有紙邊撕裂的情形。
二、瓷磚驗(yàn)收
1.看磚面是否平正,縫隙是否規(guī)整一致,是否有破碎、崩角的現(xiàn)象;
2.注意花磚和腰線位置是否正確;
3.注意是否有空鼓現(xiàn)象,可用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識(shí)聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。
三、排水驗(yàn)收
1.水路安裝驗(yàn)收主要是檢查管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng);
2.看水管給水是否暢通,有沒有漏水現(xiàn)象,可以拿紙巾擦拭進(jìn)行檢測;
3.應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)
四、電箱驗(yàn)收
1.電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固,不得倒置、歪斜;
2.在斷電的情況下,用手撥動(dòng)各開關(guān)與漏電保護(hù)器,檢查起運(yùn)作是否靈活;
3.打開電箱前蓋,檢查電箱的布線是否整齊,回路標(biāo)記是否清晰等。
五、電路驗(yàn)收
1.檢查電器的安裝情況,首先關(guān)掉電箱的總開關(guān),然后用手輕輕搖晃各種電器,檢查是否有松動(dòng)或者掉落的情況。
2.對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖,檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。
六、門驗(yàn)收
1.對(duì)于現(xiàn)場制作的木門,應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理,開啟時(shí)是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象;
2.查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm。 -
155****4196
隱蔽工程的驗(yàn)收。在工程進(jìn)行的前提,應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程,例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見的。所以必須在其沒有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。
查看全文↓ 2018-10-31 23:54:26
驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容:1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后,有24小時(shí)的加壓測試。2、 照明和插座是否正常?可買一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。3、電視訊號(hào)是否清析?有沒有雪花和干擾?**理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測試。當(dāng)然,如果你沒有改動(dòng)電視插座的位置,這個(gè)步驟一般可免。4、 電話訊號(hào)是否正常?有沒有噪聲?這個(gè)可以通過電話機(jī)進(jìn)行測試。5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測試器,可以在不需要撥號(hào)的情況測試出信號(hào)是否暢通。6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小時(shí)后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且在貼瓷磚前進(jìn)行測試。
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木工的驗(yàn)收。木工的驗(yàn)收主要是體現(xiàn)在:1) 構(gòu)造是否直平?無論水平方向,還是垂直方向,正確的木工做法都應(yīng)是直平的。2) 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,設(shè)計(jì)因素除外。3) 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確?正確的木質(zhì)拼花,要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。4) 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓?除了單個(gè)要保證其看上去順暢外,多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致性。5) 柜體柜門開關(guān)是否正常?柜門開啟時(shí),應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。6) 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒有縫隙。7) 木工項(xiàng)目是否存在破缺情況?應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整,沒有起鼓或破缺。8) 對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱。9) 木工項(xiàng)目的裝飾面板釘眼有沒有補(bǔ)好?當(dāng)然這是油漆工的活,但由于存在于木工項(xiàng)目中,所以就此一提。10) 天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對(duì)紋和11) 地腳線安裝平直,離地準(zhǔn)確。12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現(xiàn)象。13)柜門把手鎖具安裝位置正確,開啟正常。14)臥室及其他空間門扇開啟正常,關(guān)閉狀態(tài)時(shí),上左右門縫嚴(yán)密,下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。
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油漆的驗(yàn)收1)家具混油的表面是否平整飽和?應(yīng)確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面飽和,干凈沒有顆粒。3) 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。4) 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應(yīng)表面平整,板接處沒有裂縫。5) 天花角線接駁處理順暢,沒有明顯不對(duì)紋和變形。6) 墻紙拼縫準(zhǔn)確,沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確,沒有錯(cuò)位現(xiàn)象。7) 墻面沒有污染,沒有臟跡存在。
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泥工的驗(yàn)收1) 磚面平正,沒有傾斜現(xiàn)象。2) 磚面縫隙規(guī)整一致。3) 洗手間、陽臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。4) 磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。5) 帶圖案的瓷磚方向正確,沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。6) 花磚和腰線位置正確,沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
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金工的驗(yàn)收1) 金屬體構(gòu)造平直,如是窗體部分,要求膠條等封閉件完整。2) 金屬窗體操作靈活,沒有阻礙。3) 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點(diǎn)經(jīng)過拋光,落點(diǎn)牢,沒有松動(dòng)現(xiàn)象。4) 規(guī)格、管壁厚度達(dá)到要求厚度。5) 窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象?
6
雜項(xiàng)的驗(yàn)收1)按照合同項(xiàng)目的規(guī)定,逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。2)燈具是否全部亮著?3)檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除?4)潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確,馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常?洗手盆排水是否正常?5)地漏有沒有堵塞? -
145****6847
房屋裝修好驗(yàn)收技巧:
查看全文↓ 2018-10-31 23:54:17
1、看品牌型號(hào)
對(duì)工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號(hào)以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)要求在裝修合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細(xì)越好。
2、看裝修質(zhì)量
主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對(duì)裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。我樂裝飾負(fù)責(zé)人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實(shí)木線條沒用烘干材導(dǎo)致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實(shí)引起臭味等。
3、看水電線路隱蔽工程
據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會(huì)留下安全隱患,因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護(hù),發(fā)生短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進(jìn)行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
驗(yàn)收裝修好的房屋注意事項(xiàng):
1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu):一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu),其核積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí),應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。
2、驗(yàn)收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。
3、陽臺(tái)驗(yàn)收:陽臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,若是在以后陽臺(tái)進(jìn)行封閉,那么則需要改動(dòng)某些布局。
相關(guān)問題
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1.查驗(yàn)房屋質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)全面檢查房屋材料、施工質(zhì)量及安裝工程情況,是否符合規(guī)范要求。2.檢查安裝工程。應(yīng)檢查門窗是否安裝正確、衛(wèi)生間水暖管道是否安裝牢固、電氣安裝是否合格、照明是否亮度適當(dāng)、墻壁是否均勻、地板是否平整等。3.觀察裝飾情況。要觀察裝修材料、顏色、質(zhì)地是否符合要求,檢查墻面、地面、家具安裝是否漏水、漏電等情況。4.檢查設(shè)備情況。驗(yàn)收時(shí)要檢查空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備是否安裝正確,使用是否正常,并及時(shí)維修更換設(shè)備的損壞部件。5.檢查施工質(zhì)量。要檢查瓷磚、木地板等是否有裂縫、空鼓,油漆面是否有漏洞,檢查玻璃是否安裝牢固,線路是否安裝正確等情況。
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不能簡單看時(shí)間長短,如果室內(nèi)裝飾后空氣達(dá)標(biāo),可以立即入住。反之,如果房子裝修后雖然已經(jīng)半年以上,但室內(nèi)空氣仍然未達(dá)標(biāo),那么,仍然不能入住,特別是家有寶寶的,更應(yīng)該推遲入住時(shí)間。 裝修材料的有害物質(zhì)釋中甲醛的釋放周期比較長,甲醛的釋放周期一般3~15年;苯,甲苯,二甲苯等揮發(fā)性有機(jī)化合物質(zhì)的釋放速度比較快,一般在7~45天,而且在釋放初期的釋放量極高,污染危害通常在此時(shí)產(chǎn)生。油漆工人苯中毒事件就是很好的例子。 因此,新裝修的房子多久能住,要看實(shí)際情況,一般在裝修后的七天內(nèi)一定不要入住,入住時(shí)如果聞到室內(nèi)有顯著的刺激性或芳香氣味,**好是請(qǐng)有資質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛測試,在證明確實(shí)達(dá)標(biāo)時(shí)再入住?! ⊥ǔ#募練鉁馗叩臅r(shí)候有利于裝修材料中的有害物質(zhì)釋放,一定要注意通風(fēng);裝修時(shí)如果使用的是醇酸油漆,它的有害物質(zhì)釋放周期要比其他種類的油漆時(shí)間長,入住時(shí)間也應(yīng)適當(dāng)后延;通風(fēng)不好的房間也要適當(dāng)延緩入住。在入住前和入住初期,應(yīng)保持新房中有良好的通風(fēng),可以加快材料中的有害物質(zhì)釋放。家中如果有孕婦,嬰幼兒,12歲以下兒童,過敏癥患者以及體弱多病或長期臥床的老人或病人,裝修后**好不要馬上入住?! 〖彝パb修在施工時(shí),要使用大量的裝飾材料,其中絕大部分是化學(xué)合成材料,存在易揮發(fā)的成分,因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味,剛一完工就入住,對(duì)人的身體沒有好處,應(yīng)該晾置一個(gè)星期。在晾置期間,要保持新居內(nèi)空氣的流通,避免雨淋與暴曬,還可采用一些去除氣味的清潔劑來清除甲醛。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷,時(shí)間應(yīng)該應(yīng)當(dāng)延長。在涂刷乳膠漆的房間,由于沒有氣味,完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過久晾置為好,過久的晾置,會(huì)由于氣候的變化導(dǎo)致裝飾面的變化,造成不必要的損失?! 「鶕?jù)國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),室內(nèi)裝飾工程應(yīng)當(dāng)在竣工7天后或交付使用前進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量驗(yàn)收,也就是說裝修竣工后至少要過7天并經(jīng)過空氣質(zhì)量驗(yàn)收合格才可入住。如果裝修業(yè)主有其他房子居住,讓新房多空氣流通一段時(shí)間再入住則更好。總之,如果急于要入住,一定要經(jīng)過空氣檢測。
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檢查質(zhì)量問題,主要是細(xì)節(jié)問題,邊邊角角的地方要仔細(xì)看,看看材料的質(zhì)量是否符合要求。說說你家是怎么樣裝修的,好讓你留意細(xì)節(jié)。
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先是看,看墻面平整不平整,地面平整不平整,門窗各處有沒有損壞。然后再試 。電路要試,開關(guān)是否好用,有沒有大火的現(xiàn)象,插座通不通電。水龍頭有沒有水,馬桶沖水是不是通暢,地漏下水是否通暢,浴室的噴淋是否好用等等。
全部3個(gè)回答>
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