??物業(yè)房屋驗(yàn)收流程是什么??？

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• 142****7702

  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜
  1、首先必須明確一點(diǎn)，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時(shí)履行。
  
  2、現(xiàn)場(chǎng)正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購(gòu)房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗(yàn)房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書(shū)》——走人。
  
  3、不是必須在《收房通知書(shū)》上簽字。《收房通知書(shū)》是開(kāi)發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說(shuō)是無(wú)法證明的，但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對(duì)業(yè)主的一個(gè)預(yù)先提示。
  
  4、在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)萬(wàn)不可先在《房屋交接書(shū)》上簽字，再收取鑰匙。由于中國(guó)目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書(shū)》上簽過(guò)字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實(shí)為罕見(jiàn)。
  
  5、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。缺少以上任何一項(xiàng)，業(yè)主都有權(quán)拒絕收房。但這些憑證都只需開(kāi)發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關(guān)鍵憑證。
  
  6、“綜合驗(yàn)收”是建委組織對(duì)整個(gè)竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗(yàn)。依法，未通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收的房屋不能交付。因此通過(guò)綜合驗(yàn)收是形式上交房的關(guān)鍵。
  
  國(guó)家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開(kāi)發(fā)商組織驗(yàn)收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，再通過(guò)綜合驗(yàn)收，然后才能交房。
  
  長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的的驗(yàn)收程序是倒過(guò)來(lái)的：開(kāi)發(fā)商組織驗(yàn)收合格后，先由建委組織聯(lián)合驗(yàn)收（我們不認(rèn)為綜合驗(yàn)收被取消），再交質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，然后才能交房。
  
  因此對(duì)于無(wú)法查閱《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》的業(yè)主，有權(quán)拒絕收房。查閱《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》時(shí)，其實(shí)只需查閱**后一頁(yè)的“備案意見(jiàn)”。如果“備案意見(jiàn)”注明部分備案，附條件的有待交付等，則說(shuō)明房屋尚不能交付。盡管此時(shí)房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，但業(yè)主仍有權(quán)拒絕收房。
  
  7、房屋通過(guò)綜合驗(yàn)收并不等于一定就合格。許多案例表明，有些房屋尚未開(kāi)工，就已取得政府簽署的全部驗(yàn)收合格文件。我們無(wú)意對(duì)政府評(píng)頭品足，只是提醒業(yè)主收房不能光看某些文件，**好自己親自現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。因?yàn)槲覈?guó)尚處于很大程度上的自力救濟(jì)階段。現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)房屋時(shí)，業(yè)主有權(quán)索取查閱房屋施工圖文件。因?yàn)闃I(yè)主有獲悉房屋真實(shí)狀況的知情權(quán)。沒(méi)有施工圖作參照，是無(wú)法得知房屋是否按圖施工，是否符合國(guó)家批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，房屋的實(shí)際狀況是否與應(yīng)當(dāng)狀況一致。施工圖文件可以向開(kāi)發(fā)商索取也可向物業(yè)公司索?。ㄩ_(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將有關(guān)圖紙交存物業(yè)）。
  
  8、如果房屋質(zhì)量（包括設(shè)計(jì)、規(guī)劃）不合格，則說(shuō)明該房屋不符合交付條件。既然不符合條件就不能交付，因此業(yè)主有理由拒收，可以拒絕在《房屋交接書(shū)》上簽字（當(dāng)然質(zhì)量問(wèn)題如果在業(yè)主能容忍的限度內(nèi)，也可以考慮先收房事后整改）。同時(shí)注意要在約定收房的**后期限內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司分別致函（電報(bào)或特快專遞）催告，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，要求物業(yè)公司承擔(dān)接收物業(yè)時(shí)未盡驗(yàn)收義務(wù)致使業(yè)主蒙受損失的違約責(zé)任。以此作為證據(jù)。
  
  9、收房時(shí)應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財(cái)務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開(kāi)發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無(wú)法取得以上兩項(xiàng)憑證，那么業(yè)主面臨的將是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。
  
  10、對(duì)于物業(yè)公司制定的《業(yè)主公約》，業(yè)主有權(quán)拒簽，并不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商不交房的理由。顧名思義，業(yè)主公約必須是由業(yè)主制定，來(lái)規(guī)范廣大業(yè)主行為的公共約定。物業(yè)公司服務(wù)于業(yè)主，服從于業(yè)主，無(wú)權(quán)制定任何約束業(yè)主行為的制度。
  
  11、如果物業(yè)公 司為了便于管理，使用出入管理IC業(yè)主卡，則該卡并非業(yè)主（裝修人員）生活的必須，而是物業(yè)管理手段的必要，屬于物業(yè)公司的管理設(shè)備，而這份必要的代價(jià)早已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。向業(yè)主配備IC卡是該資質(zhì)的物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，因此交房時(shí)該卡是免費(fèi)向業(yè)主提供的。業(yè)主不必要為他人的義務(wù)重復(fù)買單。
  
  12、購(gòu)房或交房時(shí)，如果有工作人員邀請(qǐng)某些業(yè)主加入將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)，而事后果然如此，或者將來(lái)業(yè)委會(huì)的候選人員是被莫名其妙指定，在一片沉默中當(dāng)選的，則該業(yè)委會(huì)的代表性必然大打折扣，因?yàn)橹袊?guó)盛產(chǎn)“漢奸”。將來(lái)受制于人的只會(huì)是廣大業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:45:43
• 155****9516

  驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  （1）規(guī)劃要求是否落實(shí)；
  （2）配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；
  （3）單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備；
  （4）拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)；
  （5）物業(yè)管理是否落實(shí)；
  
  《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》第17條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:45:19
• 147****6959

  望采納，謝謝！
  
  房屋驗(yàn)收
  
  1、收房流程
  
  核驗(yàn)業(yè)主材料
  
  ↓
  
  業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明
  
  ↓
  
  交納剩余房款
  
  ↓
  
  業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》
  
  ↓
  
  業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  
  ↓
  
  業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案
  
  ↓
  
  開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  
  ↓
  
  根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  
  ↓
  
  業(yè)主簽署《入住交接單》
  
  提示：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
  
  2、注意事項(xiàng)
  注意事項(xiàng)
  需要帶的工具：
  1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
  2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高
  5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
  6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
  7)1只水筆--用于簽字
  8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
  9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
  正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  
  過(guò)程
  1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
  B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》
  D、面積實(shí)測(cè)表
  E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  
  2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。
  確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30-40分鐘

  查看全文↓ 2018-10-28 22:45:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)交房驗(yàn)收流程是什么啊？
  答

  先打電話通知你，你安排好時(shí)間去驗(yàn)收，然后去房子里看看哪里有什么問(wèn)題要整改的，如果沒(méi)有就簽收，寫好交房驗(yàn)收單。（PS:檢查主要是看，地面，入戶門，窗戶，廚房，分戶門，內(nèi)墻，衛(wèi)生間，上下水管道，開(kāi)關(guān)，插座，陽(yáng)臺(tái)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房驗(yàn)收流程是什么??？
  答

  1.驗(yàn)墻壁 不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理，以致留下后患。 2.驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。 3.驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗(yàn)管道 這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬；而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。5.驗(yàn)地平 驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。 這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。 一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，您就得注意了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)，驗(yàn)收房屋流程是什么？
  答

  1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以。 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修裝修裝修裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。 【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 8)測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)驗(yàn)收流程是什么??？
  答

  驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）規(guī)劃要求是否落實(shí)；（2）配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；（3）單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備；（4）拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)；（5）物業(yè)管理是否落實(shí)；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》第17條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 物業(yè)的移交驗(yàn)收是什么啊
  答

  不知道您問(wèn)的什么方面的意思,新小區(qū)的話,物業(yè)接手,肯定要作移交的

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