想問(wèn)下大家離婚房產(chǎn)減名應(yīng)該怎么操作

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• 153****2532

  協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
  3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;
  5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:28:08
• 142****9467

  訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  
  1、身份證(及復(fù)印件);
  
  2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:28:01
• 155****6476

  操作步驟：
  1、離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離··婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證；
  2、到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；
  3、只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。
  注意：過(guò)戶前提是該房產(chǎn)所有按揭貸款已經(jīng)還清，并且沒(méi)有抵押存在。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以減名嗎?具體要怎么去操作？
  答

  房產(chǎn)證上減名字流程1、減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。1）購(gòu)房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過(guò)完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2）貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、需要的手續(xù)如下：1）家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收；2）家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購(gòu)一般住所的，契稅為2％；采購(gòu)非一般住所的，契稅為4％。房產(chǎn)證上減名字流程？房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；2、夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：1）同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。2）要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以減名嗎?具體要如何去操作？
  答

  減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購(gòu)房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購(gòu)一般住所的，契稅為2%；采購(gòu)非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說(shuō)，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關(guān)證件到該基地大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另?yè)?jù)了解，還有的市民想經(jīng)過(guò)贈(zèng)與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈(zèng)與，只需交納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即使經(jīng)過(guò)贈(zèng)與辦法，也要交納相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f(shuō)，房地產(chǎn)處理有些關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真銷售的大門”

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家，瓷磚鋪設(shè)方式都有哪些？
  答

  不同的磚類型鋪貼方式不同，常見(jiàn)的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下離婚住房公積金貸款應(yīng)該怎么處理
  答

  可以變更還款人繼續(xù)還款。公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意要點(diǎn)：自由還款為"日對(duì)日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)中心辦理離婚減名需要什么手續(xù)？
  答

  辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要帶的證件離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。

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