婚前買(mǎi)的房子婚后加名字要錢(qián)嗎？

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• 147****4987

  房產(chǎn)貸款沒(méi)有還清，不能夠辦理增加名字手續(xù)，原因；房產(chǎn)抵押給了銀行，暫時(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于你！房產(chǎn)證名字是看購(gòu)房合同，合同上是誰(shuí)名字幾個(gè)人名字，辦理的房產(chǎn)證就是幾人名字和誰(shuí)的名字！你和你老婆有了結(jié)婚證，再還清貸款，就可以辦理增加你老婆名字手續(xù)了，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)，加了她名字，就視作你把一部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了她，使得她成為房產(chǎn)共有人，一旦離異，她是可以主張一部分產(chǎn)權(quán)的！
  增加你母親名字，有點(diǎn)麻煩，必須也是在貸款還清情況下，你把一部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予或是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給你母親，才可以辦理增加你母親名字手續(xù)，需要繳納過(guò)戶稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:01:55
• 144****5997

  1、婚后房產(chǎn)證上加名字：
  　　如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?br/>　　2、婚后房產(chǎn)證加上名流程：
  　　1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
  　　2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
  　　3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:01:43
• 156****1227

  夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
  當(dāng)然離婚時(shí)不一定按一家一半進(jìn)行分割，還要考慮雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、有無(wú)孩子、過(guò)錯(cuò)方等綜合考慮，一般會(huì)按分給后加名一方房門(mén)總價(jià)值的20%至50%。
  另外還要考慮是否有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定以及房產(chǎn)份額是?約定，是公共共有還是按份共有而不同。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:01:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的房子婚后加名字要錢(qián)嗎
  答

  婚前購(gòu)買(mǎi)的房子如果在結(jié)婚之后想要加名字是需要交錢(qián)的。首先要看房子是否是全款購(gòu)買(mǎi)的，1.有房無(wú)貸產(chǎn)權(quán)證上加名字費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，具體明細(xì)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20天后可拿證；2、有房有貸房產(chǎn)證加名字費(fèi)用除了110元手續(xù)費(fèi)，純公積金貸款需另付100元，組合式貸款需另付200元。對(duì)于是夫妻之間要加名的，除了基本的工本費(fèi)是沒(méi)有其他額外的費(fèi)用的，當(dāng)然具體的也要看當(dāng)?shù)卣?婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。但是對(duì)于婚前購(gòu)房來(lái)說(shuō)，就算在婚后加上名字也不屬于共有財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候進(jìn)行分割也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的房子婚后加名字要錢(qián)嗎？大概需要多少錢(qián)呢？
  答

  夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。當(dāng)然離婚時(shí)不一定按一家一半進(jìn)行分割，還要考慮雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、有無(wú)孩子、過(guò)錯(cuò)方等綜合考慮，一般會(huì)按分給后加名一方房門(mén)總價(jià)值的20%至50%。另外還要考慮是否有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定以及房產(chǎn)份額是?約定，是公共共有還是按份共有而不同。

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• 問(wèn) 婚前貸款買(mǎi)的房子，婚后如何加名字？
  答

  帶上結(jié)婚證，寫(xiě)一個(gè)情況說(shuō)明，蓋上雙方手印，說(shuō)明占的比例，到房管所，一般可以當(dāng)時(shí)提交資料，一周內(nèi)拿到新證

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• 問(wèn) 我婚前買(mǎi)的房子，婚后加名字可以嗎
  答

  經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。

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• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)房的房子婚后加名字
  答

  　　婚前買(mǎi)房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購(gòu)買(mǎi)房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個(gè)做法還是可以的，到時(shí)候直接去政府單位的相關(guān)部門(mén)辦個(gè)手續(xù)就可以了。如果您申請(qǐng)加名稱，只要在結(jié)婚前處理好買(mǎi)房的手續(xù)，需要房地產(chǎn)證書(shū)注冊(cè)人將部分或一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費(fèi)用才能申請(qǐng)加名字的。結(jié)婚后加一個(gè)名字，只要有結(jié)婚證，手續(xù)費(fèi)一般為約200元。同時(shí)值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒(méi)有抵押的情況下才可以的?！　〗Y(jié)婚后增加女性的名字后房子當(dāng)然是一種共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權(quán)取決于房地產(chǎn)許可證的注冊(cè)名字是寫(xiě)著誰(shuí)的名字。結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名，它屬于對(duì)其財(cái)產(chǎn)的平分的情況，并給予配偶這個(gè)房子的一般所有權(quán)。因此，這時(shí)候的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)