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關于家裝監(jiān)理問題解析 1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎? 每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是這個監(jiān)理大多是自己當，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內行管內行，管得**在行。 2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標準? 目前關于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準，通常預算在100萬以內的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，**高不超過總造價的3%?！ ?、如果家裝監(jiān)理不負責怎么辦? 作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應由家裝監(jiān)理公司負責，相關的細節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權委托合同》中做出約定。
全部4個回答>請問各位，誰比較了解因為我想知道：家裝監(jiān)理驗收流程？
134****5885 | 2018-10-19 23:27:01
已有5個回答
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159****9940
1、審核合同
查看全文↓ 2018-10-19 23:29:07
合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權利是否公平合理。
2、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
3、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
4、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
5、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗 -
155****0620
瓷磚對進場原材料驗收：檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品，應立即要求退換。
查看全文↓ 2018-10-19 23:28:28
對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。對施工工藝的控制：督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。
對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。對施工工期的控制：施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規(guī)定履行自己的職責，合理控制好工期。
在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務，在工程提前完工時更應把好質量關。對工程質量的控制：負責施工質量的監(jiān)督和檢查、確保工程質量是家裝監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。協(xié)助客戶進行工程竣工驗收：家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結束時，應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。
督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、施工隊與物業(yè)管理等部門協(xié)調好關系，保證施工的順利進行。 -
148****7873
1.現(xiàn)場度量尺寸
查看全文↓ 2018-10-19 23:28:10
2.毛坯房驗收
3.簽訂監(jiān)理合同
4.審核裝飾公司圖紙、預算
5.觀看裝飾公司施工現(xiàn)場
6.陪同業(yè)主簽訂裝飾合同 -
148****4088
前期服務
查看全文↓ 2018-10-19 23:27:56
1 審核確定設計圖紙 （設計單位提供的設計圖紙應當完備,能充分說明方案、指導施工）
2審核確定預算是否規(guī)范（承包商的預算格式應編制規(guī)范、內容真實詳盡, 以便于現(xiàn)場監(jiān)理的材料驗收）
3協(xié)助簽訂裝潢工程合同（保障和維護客戶的利益和權利實現(xiàn)）
施工現(xiàn)場監(jiān)理
1進場材料的驗收（進場材料符合設計文件及工程預算的規(guī)定材質應當達到國家強制性標準）
2施工質量的控制（施工質量應符合設計文件及國家規(guī)范的要求）
3協(xié)助業(yè)主控制施工進度（**大限度使工程在約定時間內完成）
4工程變更審核（嚴格按圖監(jiān)理，如果有變更的情況發(fā)生,按照監(jiān)理流程進行簽證，**大限度避免
建設施工合同糾紛）。 -
145****2913
一、簽訂監(jiān)理合同書
查看全文↓ 2018-10-19 23:27:39
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
二、審核裝飾公司?
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權利是否公平合理。
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(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
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住房公積金的提取原則上要求必須本人親自辦理，不允許他人(指無直系親屬關系的)代支公積金。但是，為方便職工，進一步優(yōu)化服務，允許以下三種代支行為： (一)允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結婚證或戶口簿、繳存職工本人銀行賬戶，提取款項只能撥入職工本人銀行賬戶?！ ?二)繳存職工因故確實無法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負責轉付職工本人。 (三)除上述兩種情況，繳存職工委托他人辦理的，必須提供公證部門出具的委托他人辦理公證書及復印件，否則不予辦理。
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個人房產證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產證辦理流程，我建議你到這里看看房產證辦理流程，之所以這里的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產證辦理流程，我建議你到這里看看房產證辦理流程，之所以這里的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產證辦理流程全面。
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夫妻房產證更名后離婚是否過戶看個人需要。 離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步： 1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到房地產交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。
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