房子驗收需要多久？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 152****0815

  一：門窗驗收　　主要看密封性和靈活性　　“門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，**關心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗的徐工提出，門窗的驗收，關鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性?！爱斎皇紫冗€是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。”　　徐工強調(diào)，隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙，并試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后，就需要檢查門窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。需要注意，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門那就無所謂”。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:32
• 158****1074

  要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。
  各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:26
• 142****1300

  如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。
  驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:10
• 141****5666

  要看房屋的位置和你的合同是否一致。屋內(nèi)的地面、墻面等是否平整、門窗玻璃是否完好
  同時要看門、窗是否能自然開合，屋內(nèi)的水、電、供熱、天然氣等是否正常。
  總之，一定要仔細，**好能找個經(jīng)歷買房的朋友一起看，才能把問題排除的較徹底。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:44
• 134****5999

  房子的竣工驗收標準(基礎、主體結(jié)構封頂已驗收完成并且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標準上的各個分項工作；
  接著這些分項工作都要通過相關部門的驗收合格（其實按規(guī)范程序房子是邊做邊驗收的。竣工驗收只是做個總結(jié)及復查論證而以），只是各個環(huán)節(jié)都要有各個相關部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現(xiàn)，阻礙竣工驗收的細節(jié)，如竣工資料上報后，不合格（或是其它關系沒有理順）。主導方還是在建設方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:10

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• 問 暫住證辦理需要多久？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  《居住證暫行條例》規(guī)定對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。已經(jīng)領取了居住證的流動人員，改變居住證地址或證件延期的可持居住證到所在的居住證受理點現(xiàn)場簽注后就可以使用

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• 問 房子辦理抵押？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問 怎樣驗收二手房？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房驗收注意：1、首先看墻壁。一般來說，二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話，裝修效果圖，就會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。2、然后看地面?？吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆圖的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況。另外，猶其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位。以防家裝公司裝修大改動！　3、再然后把原有的家私搬開。以前有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會很好心地跟你說："剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。4、**后是驗防水。一般舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，在洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是要看看是否有一些跡象的。

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• 問 暫住證需要幾天？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、轄區(qū)派出所2、一周左右能拿到3、本人的身份證原件、一寸黑白證件照一張，提供暫居住地址（寫一個就行）4、一住就要辦暫住證的。

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• 問 歐式房子建筑有哪些？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  你好！看得出，你已經(jīng)動了不少腦筋，我是在這基礎上精益求精，希望對你有幫助。1.大門安裝防盜門后是外開的，而內(nèi)門可以取消。2.入口玄關（鞋柜）做到與如圖一樣寬，門上方繼續(xù)壓低，再做一個頂柜（圖中叉處），起到儲藏作用。3.客廳電視墻圖中紅線部分應扎扎實實做墻，這樣整體才協(xié)調(diào)。4.小臥室還是有門好，所以可以縮小原有門洞，做一個移門。5.衛(wèi)生間同樣做移門，使內(nèi)部回轉(zhuǎn)空間加大。6.廚房與餐廳應該對調(diào)位置，如圖布置顯得更加自然，當然原通向露臺的門可以取消，只做一個門套就可以。廚房也顯得比原來操作空間更大。

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