??空置房產(chǎn)稅是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/h1>

147****6738 | 2018-10-15 23:53:03

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

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• 143****3267

  國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產(chǎn)處于空置狀態(tài)下是需要交納相應(yīng)的空置稅的。目的就是打擊投機(jī)倒把,擾亂正常房產(chǎn)交易市場(chǎng)的人員。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:54:16
• 151****1200

  什么是房產(chǎn)空置稅？房產(chǎn)空置稅是什么意思？
  　　房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷(xiāo)售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。
  　　目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:53:57
• 144****3065

  房屋空置
  房屋空置是指單位或個(gè)人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。
  計(jì)算方法
  對(duì)房屋空置統(tǒng)計(jì)在歐美國(guó)家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計(jì)算出總的空置率。據(jù)估計(jì),目前我國(guó)部分大城市住房空置率已處于房屋空置合理區(qū)間的高端:部分開(kāi)發(fā)商增量房屋空置，已超出項(xiàng)目合理庫(kù)存的30%，進(jìn)入空置危險(xiǎn)區(qū)間;[3]部分中高收入者將多余資金購(gòu)置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過(guò)國(guó)際警界線10%。上海樓盤(pán)的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區(qū)房屋空置高達(dá)50%,[1]北京市僅從2004年開(kāi)始入住的居住小區(qū)中普通住宅的空置率平均為27.16%

  查看全文↓ 2018-10-15 23:53:47
• 132****8667

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷(xiāo)售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。
  目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。
  房屋空置
  房屋空置是指單位或個(gè)人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。
  計(jì)算方法
  對(duì)房屋空置統(tǒng)計(jì)在歐美國(guó)家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計(jì)算出總的空置率。據(jù)估計(jì),目前我國(guó)部分大城市住房空置率已處于房屋空置合理區(qū)間的高端:部分開(kāi)發(fā)商增量房屋空置，已超出項(xiàng)目合理庫(kù)存的30%，進(jìn)入空置危險(xiǎn)區(qū)間;[3]部分中高收入者將多余資金購(gòu)置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過(guò)國(guó)際警界線10%。上海樓盤(pán)的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區(qū)房屋空置高達(dá)50%,[1]北京市僅從2004年開(kāi)始入住的居住小區(qū)中普通住宅的空置率平均為27.16%。
  危害
  房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平;特別是在大城市，富人在市區(qū)投資購(gòu)置空置，高房?jī)r(jià)將中低收入家庭的居住排斥到遠(yuǎn)郊，使得他們生活交通成本舉高不下，也使城市交通擁擠不堪。這種不合理、不公平的現(xiàn)象，直接影響到城市的生活品質(zhì)和人們的生活質(zhì)量，也造成了社會(huì)的不和諧。
  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷(xiāo)售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:53:36
• 155****5936

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷(xiāo)售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。
  目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:53:25

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷(xiāo)售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買(mǎi)房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買(mǎi)了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣(mài)掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣(mài)掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來(lái)交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類(lèi)房子是用來(lái)居住的住宅房，但是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。

  ??房源是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>

  答

  真是房源的意思就是說(shuō)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來(lái)的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國(guó)的2收房市場(chǎng)

  ??小產(chǎn)權(quán)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>

  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

  ??房子更名是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>

  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶的費(fèi)用

  ??按揭房是什么意思誰(shuí)能解釋解釋

  答

  房屋按揭就是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購(gòu)買(mǎi)方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是買(mǎi)房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

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