??房子更名是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？

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• 157****4720

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:42
• 138****1078

  一、房產(chǎn)更名
  房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的前提下對(duì)房屋買(mǎi)賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。
  需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個(gè)另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不動(dòng)產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。
  第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈(zèng)與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:26
• 156****2650

  指的是：已從開(kāi)發(fā)商手中出售到個(gè)人名下，房產(chǎn)證正在辦理或還未辦理的商品。
  購(gòu)買(mǎi)此類房只需在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同更名、到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽信息更改。
  但是此類操作是政策禁止！

  查看全文↓ 2018-09-27 15:01:11
• 141****0775

  房屋過(guò)戶的意思，是說(shuō)房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人，其他人領(lǐng)取了房屋的所有權(quán)證書(shū)。
  房屋過(guò)戶，以辦理好房產(chǎn)證，現(xiàn)在又叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)志。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的唯一憑據(jù)。有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才能證明房子過(guò)戶成功，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房屋新的所有權(quán)人，才有權(quán)處理房屋的相關(guān)事宜，包括再次買(mǎi)賣、出租、抵押等。
  在購(gòu)買(mǎi)商品房的情況下，一般開(kāi)發(fā)商或第三方代辦公司會(huì)幫助購(gòu)房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在接到辦理房本通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證業(yè)務(wù)的工作人員。開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購(gòu)房者辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類型不同，開(kāi)發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天左右，就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
  如果是二手房買(mǎi)賣，就必須買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人，持買(mǎi)賣合同、房款收據(jù)、身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)去親自辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:00:57
• 143****6504

  1、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
  2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒(méi)辦好時(shí)自己想要對(duì)房屋買(mǎi)賣合同上的名字進(jìn)行變更，在還沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開(kāi)發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟自己收取一定的更名費(fèi)，這筆費(fèi)用即房屋更名費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:00:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房源是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說(shuō)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來(lái)的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國(guó)的2收房市場(chǎng)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買(mǎi)賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買(mǎi)房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買(mǎi)了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來(lái)交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來(lái)居住的住宅房，但是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。

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• 問(wèn) ??soho房子什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  SOHO，即Small Office，Home Office，家居辦公，大多指那些專門(mén)的自由職業(yè)者，直譯就是在家庭辦公室、小型辦公室的意思，實(shí)際上就是自由職業(yè)或自由職業(yè)者的意思。當(dāng)然，SOHO也代表了一種更為自由、開(kāi)放、彈性的工作方式。SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越來(lái)越多的中青年人加入這個(gè)行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。SOHO跟傳統(tǒng)上班族**大的不同是可不拘地點(diǎn)，時(shí)間自由，收入高低由自己來(lái)決定。同樣也正是因?yàn)樗杂桑运鼧O有挑戰(zhàn)性。特別適合SOHO的是一些基于信息的制造、加工、傳播類的工作，如編輯記者、自由撰稿人、自由翻譯人、軟件開(kāi)發(fā)人員、網(wǎng)站設(shè)計(jì)、美術(shù)、音樂(lè)等藝術(shù)工作者、財(cái)務(wù)工作者、廣告、咨詢等，因?yàn)樗麄兊拇蟛糠止ぷ骰蛘咧饕墓ぷ魍耆梢栽诩抑歇?dú)立完成或通過(guò)在網(wǎng)上與他人的協(xié)同工作來(lái)完成。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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• 問(wèn) ??按揭房是什么意思誰(shuí)能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購(gòu)買(mǎi)方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是買(mǎi)房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

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