2018土地證未分割可以過戶嗎？

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• 145****4125

  房產(chǎn)證和土地證的管理各地略有不同。
  有的地方房產(chǎn)證和土地證合一，叫房地產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)管理部門和土地管理部門共同認可。
  有的地方是分開管理的，房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，土地部門辦理土地證。一般先辦理房產(chǎn)證，土地證委托物業(yè)統(tǒng)一辦理。
  你可以與房屋的銷售單位聯(lián)系，要求辦理土地證。土地分割應由房地產(chǎn)公司統(tǒng)一辦理，辦證一般都是委托物業(yè)辦理。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:49:39
• 148****2531

  土地證是土地承包合同的證明，是不可以過戶的，只有使用權(quán)是可以出讓的，真心在幫你期待采納，

  查看全文↓ 2018-10-11 00:49:29
• 144****8087

  根據(jù)我國土地法律、法規(guī)等法律規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:49:22
• 145****4979

  1，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  2，房產(chǎn)過戶需要賣方出具房產(chǎn)證，如果賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的！

  查看全文↓ 2018-10-11 00:49:16

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• 問 2018土地證未分割可以過戶嗎？
  答

  1，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。2，房產(chǎn)過戶需要賣方出具房產(chǎn)證，如果賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的！

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• 問 土地證可以分割嗎？
  答

  分割就是把大面積的分成小面積的，是可以的，要大的土地證還有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證明到國土局做

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• 問 產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押
  答

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣房也只能賣你的實用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子，如有疑問可以追問我，希望能幫到你！

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• 問 ??房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋土地權(quán)中未分割分攤是何意?
  答

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣房也只能賣你的實用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子

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• 問 房產(chǎn)分割,但土地未分割如何抵押？房屋依附未分割的土地如何辦理抵押登記？
  答

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第一百八十四條　下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

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