房產(chǎn)稅計入什么科目？

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• 141****7899

  1、從租計征的房產(chǎn)稅一般應(yīng)計入“管理費用”科目。但以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)的，通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算。
  2、會計準(zhǔn)則規(guī)定：《財政部關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南〉的通知》(財會〔2006〕18號)的附錄《會計科目和主要賬務(wù)處理》中規(guī)范了“管理費用”科目和“營業(yè)稅金及附加”科目的核算范圍和賬務(wù)處理方法?！肮芾碣M用”科目用于核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經(jīng)費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。按規(guī)定計算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補償費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅費”科目?！盃I業(yè)稅金及附加”科目用于核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅和教育費附加等相關(guān)稅費。房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算，但與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅在本科目核算。企業(yè)按規(guī)定計算確定的與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅費”科目?，F(xiàn)行會計準(zhǔn)則中對于房產(chǎn)稅的核算涉及“管理費用”和“營業(yè)稅金及附加”兩個科目，其中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅要在“營業(yè)稅金及附加”科目核算。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》及其應(yīng)用指南，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或者資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物，其中“已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物”，是指以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)和建筑物(用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。因此，以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，若該建筑物屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計稅依據(jù)計算繳納房產(chǎn)稅。以這種方式繳納的房產(chǎn)稅是與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的，因而應(yīng)當(dāng)通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算。也就是說，對于從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)通過“營業(yè)稅金及附加”科目核算，而不是通過“管理費用”科目核算。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:31:17

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• 問 房產(chǎn)稅計入什么科目
  答

  房產(chǎn)稅計入應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅科目進(jìn)行核算，在進(jìn)行計算的時候，需要按照規(guī)定上繳實際的房產(chǎn)稅，貸記"銀行存款"等科目，有借方余額，表示實際多繳納的稅款，有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳稅款，該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額。房產(chǎn)稅也是按年征收，對房產(chǎn)稅的會計處理除了按照應(yīng)有的方法之外，也可以參考車船使用稅的方法進(jìn)行處理。房產(chǎn)稅并不是所有的城市都已經(jīng)開通，需要進(jìn)行征收，目前房產(chǎn)稅對于個人來說，征收的范圍是城鎮(zhèn)當(dāng)中用于出租經(jīng)營類的房子，如果是自用的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)剩余總額進(jìn)行征收，把房屋出租之后是按照房屋的租金收取房產(chǎn)稅，每個城市的收費標(biāo)準(zhǔn)不太相同，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。

• 問 房產(chǎn)稅計入什么科目
  答

  房產(chǎn)稅的會計分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時：借：管理費用。貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。繳納時：借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。貸：銀行存款。會計是以貨幣為主要計量單位，以提高經(jīng)濟效益為主要目標(biāo)，運用專門方法對企業(yè)，機關(guān)，事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)濟活動進(jìn)行全面，綜合，連續(xù)，系統(tǒng)地核算和監(jiān)督，提供會計信息，并隨著社會經(jīng)濟的日益發(fā)展，逐步開展預(yù)測、決策、控制和分析的一種經(jīng)濟管理活動。會計的歷史頗久，古已有之。據(jù)記載，我國從周代就有了專設(shè)的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務(wù)工作，進(jìn)行月計、歲會。亦即，每月零星盤算為“計”，一年總盤算為“會”，兩者合在一起即成“會計”。會計從業(yè)資格管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在考試結(jié)束后及時公布考試結(jié)果，通知考試通過人員在考試結(jié)果公布之日起6個月內(nèi)，到指定的會計從業(yè)資格管理機構(gòu)領(lǐng)取會計從業(yè)資格證書。通過會計從業(yè)資格考試的人員，應(yīng)當(dāng)持本人有效身份證件原件，在規(guī)定的期限內(nèi)，到指定的地點領(lǐng)取會計從業(yè)資格證書。通過會計從業(yè)資格考試的人員，可以委托代理人領(lǐng)取會計從業(yè)資格證書。代理人領(lǐng)取會計從業(yè)資格證書時，應(yīng)當(dāng)持本人和委托人的有效身份證件原件。

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• 問 房產(chǎn)稅計入什么科目
  答

  房產(chǎn)稅計入“管理費用”會計科目，企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。房產(chǎn)稅按年征”

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• 問 房產(chǎn)稅計入什么科目？房產(chǎn)稅應(yīng)該交到哪個部門？
  答

  根據(jù)準(zhǔn)則要求：房產(chǎn)稅應(yīng)計入管理費用，但投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅應(yīng)該計入營業(yè)稅金及附加舉例來說：企業(yè)有廠房兩棟，自用的廠房計算繳納的房產(chǎn)稅計入管理費用出租的房產(chǎn)，按租金計算房產(chǎn)稅，該房產(chǎn)稅計入營業(yè)稅金及附加

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• 問 房產(chǎn)稅土地使用稅退還計入什么科目
  答

  計提借:管理費用-房產(chǎn)稅 管理費用-土地使用費 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅繳納時借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 貸:銀行存款

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