??美國(guó)房產(chǎn)均價(jià)有沒(méi)有人了解？

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• 148****0172

  對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)在選擇波士頓房產(chǎn)的時(shí)候，都會(huì)提前來(lái)了解波士頓的房產(chǎn)價(jià)格。其實(shí)波士頓的房產(chǎn)價(jià)格不高也不低。要是和舊金山、紐約(別墅)相比較多的話，它的房?jī)r(jià)肯定是比較低的。要是要奧蘭多、亞特蘭大這些城市相比較的話，那就會(huì)比較高了。比如說(shuō)2016年波士頓房子的平均房?jī)r(jià)就是45萬(wàn)美元每套。這個(gè)價(jià)格就是波士頓這里的公寓房屋的價(jià)格。如果大家要是想要波士頓這里購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房和別墅房屋的均價(jià)在60萬(wàn)美元。別墅的均價(jià)在100萬(wàn)美元左右的。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:45:14
• 133****9247

  美國(guó)的房地產(chǎn)可謂是一波三折，在2008年以前，美國(guó)的房地產(chǎn)一直都是高速發(fā)展的階段，作為世界第一大經(jīng)濟(jì)體系的美國(guó)，這里的房地產(chǎn)投資情況是很大的，投資前景也是很好的，但是美國(guó)的房地產(chǎn)在2008年以后，美國(guó)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了下降趨勢(shì)，但是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)也有所上升了，雖然不比以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的水品，但是美國(guó)的房地產(chǎn)還是值得投資的。
  美國(guó)2017年的房地產(chǎn)平均價(jià)格在20萬(wàn)美元左右，由此可知美國(guó)的房地產(chǎn)還是非常值得你們投資的，因?yàn)槊绹?guó)的房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)根據(jù)不同的戶型，價(jià)格也有所不同的，一個(gè)好的房地產(chǎn)地段，價(jià)格是非常高的。
  其實(shí)美國(guó)各地的房地產(chǎn)價(jià)格都是不同的，但是總體情況來(lái)看的話，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是很成熟的，房地產(chǎn)的投資性價(jià)比也是很高的，房地產(chǎn)投資資金回報(bào)率也是很高的，你們?cè)谶@里投資房地產(chǎn)不要盲目，投資風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:44:17
• 137****0712

  美國(guó)的房產(chǎn)均價(jià)一線城市的在80萬(wàn)美元左右。像西雅圖(置業(yè))、芝加哥、波士頓等地區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)在50萬(wàn)美元左右。而奧蘭多、亞特蘭大和達(dá)拉斯地區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)在30萬(wàn)美元做左右的。所以說(shuō)不同城市的房產(chǎn)價(jià)格差距是很大的。但是相對(duì)于國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，其實(shí)還是算的上比較便宜的。美國(guó)的房?jī)r(jià)不同的城市之間的差異還是非常大的。希望大家在進(jìn)入美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候一定要提前選擇城市和城區(qū)。只有這樣你才可以更加準(zhǔn)確的了解到美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:43:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人了解在美國(guó)買(mǎi)房子要多少錢(qián)？
  答

  美國(guó)買(mǎi)房子多少錢(qián)——定金購(gòu)買(mǎi)之前，買(mǎi)家就需要將定金準(zhǔn)備好，定金存放在中立的第三者——產(chǎn)權(quán)公司手里，這樣一旦發(fā)生糾紛，定金就能很快地退還給買(mǎi)主或被賣(mài)主扣下。在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)住宅，買(mǎi)家一般支付交易價(jià)格的10%作為定金，但目前市場(chǎng)上普遍的支付比例為5%以內(nèi)。定金是買(mǎi)家在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)交易中付出的第一筆錢(qián)。很多人以為定金是拿不回來(lái)的，但其實(shí)，定金在作為購(gòu)買(mǎi)方的你不違約的情況下是拿得回來(lái)的。美國(guó)買(mǎi)房子多少錢(qián)——**購(gòu)房**是指在購(gòu)房之前，沒(méi)有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指**款。那么在美國(guó)購(gòu)房**款的比例是多少呢？一般來(lái)說(shuō)在美國(guó)購(gòu)房不是美國(guó)本地居民購(gòu)房時(shí)交納**款為房?jī)r(jià)的50%。支付**之后再想取得貸款的話條件是比美國(guó)人苛刻的，**款要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國(guó)本地人的20％，相對(duì)來(lái)說(shuō)考慮清楚自己的現(xiàn)狀。也是有很多的朋友到了美國(guó)之后先全款購(gòu)買(mǎi)一套自住房，然后再選擇貸款購(gòu)買(mǎi)一套用來(lái)出租或者盈利，在美國(guó)的房子是不限夠的。這一項(xiàng)來(lái)說(shuō)是比較人性化的。美國(guó)買(mǎi)房子多少錢(qián)——貸款美國(guó)房屋貸款計(jì)劃可供三種選擇1、十五年固定利率，貸款利率視放貸銀行及貸款目的不同，目前利率為2.8%至4%之間，貸款上限約為房?jī)r(jià)的65%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。2、浮動(dòng)利率（需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右，貸款上限為房?jī)r(jià)的65%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。3、浮動(dòng)利率（無(wú)需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右，貸款上限為房?jī)r(jià)的60%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。美國(guó)買(mǎi)房子多少錢(qián)——其它費(fèi)用在美國(guó)買(mǎi)房要交的主要有產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)這兩項(xiàng)大額的，另外一些小額的就是在房屋調(diào)查的時(shí)候交的一些登記、房檢、調(diào)查估價(jià)、公證勘察的費(fèi)用了。一般不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)的1.5%。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人了解？
  答

  開(kāi)荒保潔一般是：裝修、硬裝結(jié)束的的第一次保潔，新居保潔。上面的是e家政開(kāi)荒保潔的價(jià)格，你可以參考參考。下面是e家政開(kāi)荒保潔步驟：1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)在建設(shè)施工階段留下來(lái)的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等;2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，角落等地方手工清理;3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴(yán)重的地方多涂抹幾次，然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理開(kāi)荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。5、清洗廚房：用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍，著重地面與邊角等處，廚具及各種不銹鋼管件，然后用干毛巾再重復(fù)一次。6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)排風(fēng)口等。7、門(mén)及框：分清門(mén)的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開(kāi)始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門(mén);一定要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開(kāi)始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;**后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無(wú)遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人了解房產(chǎn)抵押怎么借貸？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人了解在美國(guó)一套房子多少錢(qián)
  答

  在美國(guó)**貴的地方，比如紐約麥哈頓島，一個(gè)樓房中的一個(gè)單元，比如2臥2衛(wèi)，從三四十萬(wàn)美元（兩百多萬(wàn)人民幣，很差的地方）到一兩百萬(wàn)美元（如果可以看中央公園）不等。在這種市中心一樣的地方，獨(dú)立房很少。稍微好一點(diǎn)，在貴的地區(qū)（而不是一個(gè)市中心），比如舊金山灣區(qū)，一棟獨(dú)立房，比如4臥3衛(wèi)，200平米，要六七十萬(wàn)（不安全的地區(qū)）到一百多萬(wàn)。（**好的區(qū)幾百萬(wàn).)在一般的大中城市的近郊(美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)大多住在近郊的居民區(qū))，一棟獨(dú)立房，比如4臥3衛(wèi)，從十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等。小地方，比如離大城市四五百公里的小鎮(zhèn)，或者人少又窮的州的中等城市，七八萬(wàn)到十幾萬(wàn)就可以買(mǎi)...

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證典當(dāng)手續(xù)有沒(méi)有人了解？
  答

  、什么是房屋典當(dāng)房屋典當(dāng)，又稱房屋“典賣(mài)”或“活賣(mài)”，即房屋所有權(quán)人將自己所有的房屋交給承典人占有、使用，收益，承典人按約定向出典人一次性支付全部典金，并在典期屆滿之時(shí)返還房屋給出典人，取回典金的行為。在房屋典當(dāng)關(guān)系中，支付典價(jià)從而占有他人房屋并取得使用、收益權(quán)利的人稱為承典人，又稱典權(quán)人；收取典價(jià)、以房屋供他人占有、使用、收益的人稱為出典人。房屋典當(dāng)具有以下特點(diǎn)：1、房屋的典當(dāng)通過(guò)典當(dāng)契約來(lái)設(shè)定。承典人和出典人應(yīng)約定典價(jià)和回贖時(shí)間，典價(jià)一般是房屋實(shí)際價(jià)值的一半或稍高一些。2、承典人對(duì)出典房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，可以轉(zhuǎn)典、出租、設(shè)定擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓典權(quán)。3、典價(jià)無(wú)利息，房屋無(wú)租金。在典當(dāng)關(guān)系中表現(xiàn)為以租金抵借貸資金（典價(jià)）的利息。4、出典人在典期屆滿時(shí)有權(quán)以原典價(jià)回贖房屋。出典人不在約定期間內(nèi)回贖房屋的，則視為絕賣(mài)。二、怎樣**房屋典當(dāng)手續(xù)1、首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。2、要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。3、要找對(duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行，其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字。4、進(jìn)行典當(dāng)?shù)怯洝?*房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效**原件，業(yè)主有效**、戶口簿及書(shū)面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯洝?、價(jià)格評(píng)估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估，由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書(shū)，典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。6、簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。7、**合同公證和保險(xiǎn)。典當(dāng)行實(shí)行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接**公證及保險(xiǎn)。8、**房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)**房產(chǎn)抵押登記。9、典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。10、典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款（如材料齊全，兩個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款）。

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