請問，紅本在手，證滿五年，房屋過戶需要什么手續(xù)？

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• 152****5711

  房產(chǎn)證的顏色直接決定了你的房子是否可以交易和抵押?！凹t本”就是紅本房產(chǎn)證(普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證)。就是所謂大產(chǎn)權(quán)。這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。
  “紅本在手滿五年”的“滿五年”意思就是，二手房交易時，滿五年的房子，交易時可一些稅費，免營業(yè)稅和個人所得稅。不同城市應該規(guī)定有所不同。但是滿五年必定能免除一些稅費
  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:49:17
• 152****3429

  您好，一天就全能搞定啦～查驗手續(xù)，付款，過戶。
  拿到“領證通知單”后30個工作日之后就可以去房產(chǎn)局領證了，好像在規(guī)定期間內(nèi)不去領的話，要加付保管費的～每天多少錢～
  讓賣家拿好辦理過戶的全部文件手續(xù)，早上你們就去房產(chǎn)局牌號，房產(chǎn)局會給查驗他的證。然后辦理過戶，付款，當時房管局會給你一個領證通知單～從過戶開始房子就是你的了～
  對了，可能各地從拿到“領證通知單”到領房產(chǎn)證的時間不同吧
  望采納

  查看全文↓ 2018-10-04 22:49:04
• 138****7357

  二手房過戶需要的手續(xù)：
  　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
  　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
  　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
  　　第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:52
• 155****7969

  你好！
  如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：
  契稅：評估價的3%（因為大于144是非普通住宅）
  個人所得稅:差價的20%(現(xiàn)購房評估價-原購房價)
  評估費:評估價的0.5%
  土地轉(zhuǎn)讓費:6/平米
  他項權(quán)證工本費:80元
  貸款手續(xù)費:100元
  土地證工本費:18元

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:40
• 131****4452

  一、如果不涉及稅費方面的減免，只需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證、房產(chǎn)證就可以了。
  二、如果涉及稅費方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）、產(chǎn)權(quán)證。
  三、紅本房產(chǎn)證對應的還有紅本國土證，房產(chǎn)證過戶后還需要單獨去國土局辦理土地過戶，土地過戶資料和房產(chǎn)過戶所需資料一樣。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:27

相關(guān)問題

• 問 滿5年的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  和買賣的一樣,都需要交5.5%營業(yè)稅,如果子女有其他房,還要交1%的個稅,父母沒有房而房子不到90平要交1%的契稅,如果大于90平小于140平要交1.5%的契稅.而大于140平要交3%的契稅.當父母有房的話直接交3%的契稅!

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• 問 紅本在手銀行可以監(jiān)管房產(chǎn)證嗎？
  答

  1、中國銀行要給資金監(jiān)管方一個資金托管憑證。2、資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。3、二手房資金監(jiān)管的優(yōu)點和劣勢二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由經(jīng)紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。 　　由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款（**款或全款）后才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。此外部分銀行走資金監(jiān)管的貸款放款較快。

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• 問 ??房子滿5年，唯一住宅，紅本在手，過戶要個人所得稅嗎
  答

  您好,需要看面積,滿5年的房子,面積小于140平的話,如果首套購買契稅是1-1.5%,如果業(yè)主名下有多套房,還有1%的個稅。

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• 問 100平以下，滿五年，紅本不在手，所有的稅費是多少？
  答

  要交的，房價的20%的繼承稅。

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• 問 房子滿5年，深圳唯一住宅，紅本在手，過戶要個人所得稅嗎
  答

  你是要賣房子嗎？如果你的房子是豪宅的話還是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅標準是大于144平米，評估價大于一個標準比如寶安區(qū)的標準是14830元每平，評估價在國土局委員會上面可以查的到，需要身份證號和房產(chǎn)證編號。豪宅收取營業(yè)稅是 （評估價*面積--購房價）*5.6% 還有個稅，滿5年的且是家庭唯一住房的話就不征收，否則按照！普通住宅就評估價*面積*1% 豪宅的話就 評估價*面積*1.5%

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