新商鋪出售費(fèi)用是多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！

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• 136****5482

  哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵(lì)市場(chǎng)活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:32
• 141****5770

  賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  個(gè)人所得稅：
  據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:14
• 136****7264

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：新商鋪出售租的人多嗎？怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  基本上都在0.05%到0.2%之間。商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)房產(chǎn)）買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣(mài)方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)門(mén)面房的新商鋪出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  二手商鋪需要如此繳稅：1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：獨(dú)棟的新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?有人了解嗎，謝謝！
  答

  相較社區(qū)底商來(lái)說(shuō)，獨(dú)棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運(yùn)營(yíng)性極高。被譽(yù)為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對(duì)象。34棟商鋪?zhàn)鳛榘钐﹪?guó)際社區(qū)2期**后一棟獨(dú)棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動(dòng)線等多重優(yōu)勢(shì)，其稀缺性不言而喻。

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• 問(wèn) 商場(chǎng)小攤位的新商鋪出售費(fèi)用是多少？有沒(méi)有人知道嗎？謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要是前面承租者的裝修費(fèi)雜費(fèi)等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個(gè)費(fèi)了 一般也都是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓就是出賣(mài),讓渡所有權(quán).一般以使用年限為基礎(chǔ)作價(jià)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么？那怎么才能判斷這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是合法的或者是正常的？然后又怎么去判斷這個(gè)店鋪值得這個(gè)價(jià)格？定義店鋪：這里是一個(gè)廣義解釋?zhuān)瑥男〉揭粋€(gè)商場(chǎng)的攤位、到一個(gè)小商店、小鋪面、再到一個(gè)有限公司、一個(gè)股份有限公司、甚至一個(gè)上市公司。轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂彩且粋€(gè)廣義的解釋?zhuān)ń?jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包、經(jīng)營(yíng)權(quán)的合作、公司股份的轉(zhuǎn)讓等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一手商鋪出售能**嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  1、契稅：交易總價(jià)的3%2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價(jià)的0.05%4、交易費(fèi)：3元/平方港、澳、臺(tái)及涉外人士需做合同買(mǎi)賣(mài)公正：交易總價(jià)的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長(zhǎng)年限為10年，男：65歲，女：60歲

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