請問大家：新商鋪出售租的人多嗎？怎么征稅？有人了解不，謝謝！

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• 157****5261

  基本上都在0.05%到0.2%之間。
  
  商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:18:22
• 145****5673

  第一：找代理 第二：自己找廣告公司為你發(fā)布消息。 第三：報紙應該很熟悉吧，有很多這方面的內容，你可以照樣去報道。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:18:08
• 131****9947

  你好，商鋪銷售不同于住宅，有其特定的規(guī)律。關鍵是要掌握好這種樓盤的特點，這樣銷售就能一路通暢。反之，就會滯銷。據信義房產專業(yè)人士介紹，商鋪銷售必須抓好三項內容。
  客源和通路
  房地產銷售離不開銷售員所擁有的“資源”，包括客戶和市場兩大資源。作為商鋪銷售來說，上述兩大資源中客戶資源更為重要。
  物業(yè)稀缺性
  評價一個商鋪是否具有長期優(yōu)勢，關鍵看該物業(yè)的租金回報率。目前，上海商鋪租金回報率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個全市的平均回報率。某個商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢的話，當然就會棋高一著取得更多的回報。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:17:59
• 158****0375

  需要等房產證下來后再辦理買賣過戶登記，需要交納稅費！需找到發(fā)票計算差額，根據發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費10/平方，買方；
  　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:17:50
• 143****5928

  五證《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售許可證》。
  其中**后一個**重要
  在看一下開發(fā)商的資質 營業(yè)執(zhí)照

  查看全文↓ 2018-09-01 23:17:39

相關問題

• 問 請問小區(qū)門面房的新商鋪出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  二手商鋪需要如此繳稅：1、出售方：應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%應交城建稅=應交增值稅×7%應交教育附加=應交增值稅×3%應交地方附加=應交增值稅×2%應交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

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• 問 請問各位：現(xiàn)在國內的小商鋪出售交易是怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  答；一、對個人出售商鋪賣方需要繳納：（1 ）營業(yè)稅及三個附加：（個人銷售或轉讓其購置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購置原價或抵債時該房屋的作價后的余額為營業(yè)額）； （2）個人所得稅： 按照“財產轉讓所得” 20%繳納，以財產轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額. （3）印花稅:產權轉移書據5%，按件貼花五元。 （4）土地增值稅：個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅. 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，因此個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅。 根據《關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]48號）第十條規(guī)定：轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和國家統(tǒng)一規(guī)定以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 當納稅人不能取得評估價格時，根據《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條規(guī)定：納稅人轉讓舊房及建筑物, 凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 對于轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實行核定征收。

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• 問 新商鋪出售費用是多少？請問有人了解不，謝謝！
  答

  哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵市場活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。

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• 問 請問大家，門面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產權是在5年內的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產權地的地方稅務局支詳細咨詢一下。

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• 問 請問新商鋪出售怎么征稅？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  評價一個商鋪是否具有長期優(yōu)勢，關鍵看該物業(yè)的租金回報率。目前，上海商鋪租金回報率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個全市的平均回報率。某個商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢的話，當然就會棋高一著取得更多的回報。

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