買二手房過戶后，賣方還能反悔嗎？

已有4個回答

• 147****7570

  不可能的,房子名字都是你的,那就是你們已經(jīng)交易結(jié)束了

  查看全文↓ 2014-03-29 21:37:37
• 135****5973

  不能，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶成功后，如果你不愿意把房子賣給他，他是不能要回去的，除非你愿意把房子再賣給他。這不能算是違約了，他想要回來的話只能向你買，當(dāng)然你可以要高價再賣給他，只要你愿意他愿意。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:47:38
• 137****4471

  過完戶,產(chǎn)權(quán)更名后就不行了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:58:19
• 131****2849

  做個委托公證，把房子過戶委托給你信任的名下，留下原房主的身份證復(fù)印件，5年后只需要當(dāng)時的受托人和你就可以完成過戶了

  查看全文↓ 2014-03-28 17:05:01

相關(guān)問題

• 問 ??二手房已過戶賣方反悔要怎么處理呢？
  答

  二手房過戶完畢了，賣家無法反悔了。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??二手房未過戶賣方反悔要怎么處理呢？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 房子過戶后還能反悔嗎？
  答

  房子完成過戶意味著所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移一般情況下標(biāo)志著交易的結(jié)束，當(dāng)然無變化的可能如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據(jù)，否則就沒有什么權(quán)利可以主張了

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• 問 ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽完成賣方能反悔嗎？
  答

  你好，如果簽約之后，不想賣了，需要注銷網(wǎng)簽，解除合同，但是，這屬于違約行為，需要賠償對方，只要雙方談好，簽署解約協(xié)議之后，您可以委托中介撤銷，也可以雙方共同到建委辦理注銷。望采納。

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• 問 誰告知下這已經(jīng)過完戶了二手房交易賣方還能反悔嗎？
  答

  過完戶,產(chǎn)權(quán)更名后就不行了

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