房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算

已有8個回答

• 137****6297

  滿5年是以契證上的時間為準的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:17:52
• 132****9448

  契稅1%或1.5%或3%（視面積不同而不同），營業(yè)稅5.5%，個人所得稅1%。如果全款買房可以按當?shù)?*低計稅價格繳稅過戶。這樣就省老多錢了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:57
• 148****2896

  要交全額的營業(yè)稅，個稅和契稅，看房本面積和地區(qū)知指導價

  查看全文↓ 2014-03-08 09:54:53
• 134****5860

  是唯一住房的，你需要交納大約：總房款或者評估價百分之1.5的個人所得稅，1的契稅，1的土地轉讓使用金。5.5的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:18:00
• 143****5484

  要做買賣=全額稅費?；蛘哔浰陀?/span>

  查看全文↓ 2014-03-07 09:24:12
• 145****3424

  以房產(chǎn)證上為準，不滿五年交全額營業(yè)稅。要根據(jù)房產(chǎn)局給的評估價格進行交稅。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:23:41
• 153****7539

  按房產(chǎn)證上的時間算 沒滿5年

  查看全文↓ 2014-03-07 09:17:09
• 138****3005

  如果您的是商品房或舊房的話 營業(yè)稅是您的房子評估價的全額5.55%和個人所得稅是評估價減去您的房子的原值乘以20%
  還有一種就是房改房和回遷房 只有個稅是評估價減去面積乘以（2980）在乘以20%
  如果短期過5年也可以做委托公證

  查看全文↓ 2014-03-06 14:31:42

相關問題

• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營業(yè)稅,個稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導價

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• 問 未滿5年,滿2年房產(chǎn)證過戶費怎么算?
  答

  90以下的有機會少點,100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 房產(chǎn)證未滿5年過戶的話稅費怎么算？
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 城建稅：營業(yè)稅的7%5、 教育費附加：營業(yè)稅3%6、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算
  答

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時間來算的,(也就是完稅的時間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

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• 問 房產(chǎn)過戶是否滿5年怎么算
  答

  不同地方的房交所認定方式不一樣。大多數(shù)房交所是看房產(chǎn)證上的年月日，或者契稅發(fā)票的日期。少數(shù)房交所可以按房交所備案的購房合同日算。

  全部4個回答>