舊房改造需要什么手續(xù)

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• 135****4677

  《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，
  舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，
  取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:55:19
• 131****0340

  手續(xù)如下：
  
  1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。
  2、有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  3、沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設工程施工許可證或開工報告》。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:55:14
• 135****3427

  房屋改造所需要的手續(xù)：
  
  ①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。
  
  ②：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  
  ③：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  
  ④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  
  報建之后，經(jīng)過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。
  
  報建之后經(jīng)過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。
  
  需要的相關材料有：
  
  《房屋變更登記申請書》；
  
  《建設工程規(guī)劃許可證》；
  
  《建設用地規(guī)劃許可證》；
  
  《房屋權(quán)證》；
  
  《地使用權(quán)證或用地證明文件》；
  
  《建設工程施工許可證或開工報告》；
  
  房屋變更的有關證明文件；
  
  開工報告；
  
  房屋俊工驗收合格的證明；
  
  機構(gòu)組織代碼證復印件；
  
  個人身份證明；
  
  房屋測繪成果報告及房屋平面圖；
  
  委托書及代理人身份證復印件。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:55:09

相關問題

• 問 請問舊房改造需要什么手續(xù)？
  答

  房屋改造所需要的手續(xù)：①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。②：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。③：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。報建之后，經(jīng)過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。報建之后經(jīng)過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。

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• 問 農(nóng)村舊房改造政策是怎樣的？ 農(nóng)村舊房改建需要什么手續(xù)
  答

  改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：1、經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險住房的；2、竣工年限超過建筑設計使用年限的；3、1982年12月31日前竣工的，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設施不完善的；4、大板住房竣工年限超過20年的；5、不符合建筑抗震設防要求的。農(nóng)村舊房翻新房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件： 1、擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;2、屬于農(nóng)村舊房房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的舊房戶; 3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。 有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補助對象： 1、在本村另有安全住房的;2、住房擁擠，需要分戶的;3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

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• 問 舊房改造需要哪些手續(xù)
  答

  舊房改造要求土地證以及房產(chǎn)證等證件都要齊全。需要拿著改造的申請、房地證、土地證、身份證和舊房照片，到行政審批大廳去進行申請。如果是這些證件不全的，是需要有土地部門的認定，才可以去申請舊房改造的。沒有房產(chǎn)證是分兩種情況的，第一種土地證上四鄰清楚的情況下，可以把老房子進行拍照，再寫一份申請，拿著身份證、土地證、舊房的照片到行政審批大廳進行申請。另一種土地證四鄰不清的情況下，是需要土地證得到土地部門認定后，再寫一份申請，拿著身份證、土地證舊房的照片，去行政審批大廳申請即可。申請通過后要經(jīng)過現(xiàn)場的勘查，符合城市規(guī)劃的情況下，可以繼續(xù)改造，并且根據(jù)規(guī)定提供相應資料。現(xiàn)場勘查不通過的，則不能繼續(xù)翻建、改建、擴建。

• 問 ??農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  地域不同，僅作參考。1，拆掉重建不同于修繕。2、原則上要求重新審批，與新建無區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時把老房子拆掉）3、如當前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎上三不變：基礎不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達到相近的目的

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• 問 ??農(nóng)村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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