領結婚證后簽購房合同房產歸屬怎么算?

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• 137****0709

  你好，婚后買的屬于共同財產

  查看全文↓ 2018-09-27 13:49:32
• 155****1579

  您好,領結婚證后簽購房合同,屬婚后購房,房產屬于夫妻共同財產。如果要離婚,房產會納入夫妻共同財產,使之平均分割。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:48:59
• 135****9469

  領結婚證后簽購房合同房產應當是共同財產,只要是婚后財產都是屬于共同財產。
  一、共同財產,即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
  (1)工資、獎金;
  (2)生產、經營的收益;
  (3)知識產權的收益;
  (4)因繼承或贈予所得的財產,但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
  (5)其他共同所有的財產。夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。根據《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財產還包括:
  (1)婚前財產與婚后財產無法查清的,或者屬婚前個人財產,但已結婚多年,由雙方長期共同使用、經營、管理的,均可視為夫妻共同財產;
  (2)在婚姻關系存續(xù)期間,復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費,離婚時,如夫妻共同生活的時間較長,可按夫妻共同財產進行分割;
  (3)夫妻關系存續(xù)期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;
  (4)結婚登記后,一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。
  二、婚后財產是指夫妻關系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財產?；楹筘敭a并不完全等同于夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋
  (三)規(guī)定,一方父母為自己子女買的房子,屬于該子女的個人財產,不屬夫妻共同財產。下面情形屬于個人財產:第一:《婚姻法》第十八條有下列情形的,為夫妻一方的財產
  (一)一方的婚前財產
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費
  (三)遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產
  (四)一方專用的生活用品第二:《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財產當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,為個人財產當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與一方的為一方的個人財產第三:《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,該不動產為夫妻一方的個人財產。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:48:48

相關問題

• 問 ??網簽后領結婚證會影響過戶嗎？
  答

  結婚證丟失，繼承遺產是否必須提供結婚證視情況 繼承配偶的遺產，必須提供結婚證來證明是夫妻關系。 結婚證丟失，可以讓你母親帶身份證，到原登記結婚的民政局查閱婚姻登記檔案，查到后補證還是復印檔案并加蓋保管檔案的單位公章。

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• 問 領結婚證后買房怎么定協(xié)議
  答

  領結婚證后簽購房合同,屬婚后購房,房產屬于夫妻共同財產。如果要離婚,房產會納入夫妻共同財產,使之平均分割。

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• 問 集體戶口怎么領結婚證
  答

  如果雙方都是集體戶，領結婚證要做條件如下：①到掛靠集體戶口單位拿戶口本原件、集體戶的首頁復印件，到任意一方戶口的所在地民政局辦理結婚登記。②民政局登記時需帶：雙方的身份證原件、戶口本的原件及復印件。③男女雙方必須到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規(guī)定，予以登記，發(fā)結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。如未辦理結婚登記的，應當補辦登記。集體戶口一般包括掛在單位的集體戶口和掛在人才市場的集體戶口。集體戶口辦理結婚的登記不復雜，無論是結婚雙方還是其中一方是集體戶口，只需帶上本人身份證、集體戶口卡原件(屬于你的那一頁)、集體戶口封面的復印件（復印集體戶口地址)，到集體戶口所在派出所的開具相關證的明，到婚姻登記處登記就可以了。

• 問 簽購房合同為什么要結婚證
  答

  可以加名字也可以不加名字，因為是婚后共同財產，如果是婚前，所有權按房產證上面的名字為準

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• 問 簽購房合同沒有結婚證可以嗎?
  答

  可以的，沒辦結婚證，房產證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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