簽購房合同沒有結(jié)婚證可以嗎?

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• 145****7034

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:09:24
• 153****9821

  可以，**好是有了結(jié)婚證在購房，以免以后說不清楚，萬一人家有證據(jù)說明婚前購房，以后很麻煩的。領(lǐng)了證，寫個婚后購房協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:58
• 143****9462

  即使沒有領(lǐng)結(jié)婚證，但在簽訂購房合同時，可以寫雙方的名字。具體情況，請自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:32
• 154****4214

  可以。相當于兩個人合伙買房，形成按份共有關(guān)系~

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:21

相關(guān)問題

• 問 簽購房合同沒有結(jié)婚證可以嗎？各位能否幫我想想？
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 ??購房網(wǎng)簽結(jié)婚證無照片可以嗎？
  答

  可以，只要拿著雙方的身份證，戶口本去，工作人員進行查實之后就會給你辦理

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• 問 簽購房合同為什么要結(jié)婚證
  答

  可以加名字也可以不加名字，因為是婚后共同財產(chǎn)，如果是婚前，所有權(quán)按房產(chǎn)證上面的名字為準

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• 問 購房合同需要結(jié)婚證嗎？
  答

  如果你的房產(chǎn)屬于你們夫妻二人共有。那么必須攜帶雙方個人身份證件，購房合同，及購房發(fā)票。結(jié)婚證戶口本。到房產(chǎn)局去辦理即可。沒有購房發(fā)票和戶口本也行。但是必須要有結(jié)婚證。

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• 問 婚后簽購房合同為什么要結(jié)婚證
  答

  辦理房產(chǎn)證需要你出示身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房情況證明，如果已婚，還需要你配偶上述證件，目的只有一個，就是需要認定你這房子是幾套房購買，需要按照幾套房繳納契稅。

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