不同年齡段的購房者該如何買房？

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• 157****6200

  年輕人買房一般選擇貸款多時間長，但是要工作穩(wěn)定，才能還貸款沒有太大的問題，中年人看一般付款較多，貸款較少，因為很多人這個時候有一定積蓄，貸款多反而給后期還款造成壓力，萬一退休了還款還是有壓力，還要兼顧家庭和小孩，所以買房是一件綜合性的大事情，得慎重考慮清楚再決定

  查看全文↓ 2018-09-25 13:52:36
• 159****2468

  1是看自己預(yù)算吧。 2是看下自己當前**主要的需求，然后考慮下后面可能會產(chǎn)生的需求，畢竟房子后面買到也是為自己服務(wù)的，符合需求的就是**合適去買的。
  3是在可以選擇的部分房源里進行比較，房源不肯可能百分百的好，但是要找到自己**在意的。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:52:24
• 141****2270

  這個是要看個人資金的，年齡段只是取決你某個年齡對某一個事物的欲望程度，但是那是想出來的，回到現(xiàn)實要根據(jù)你的口袋決定，如果建議的話，夫妻小兩口，資金不足的情況下，買個公寓過度，以后可以考慮住宅大戶型等。
  當然土豪另說

  查看全文↓ 2018-09-25 13:52:15
• 135****0709

  不同年齡段的人買房，第一主要是看手頭的資金情況來定了，沒有說一定要按年齡段來區(qū)分的，如果資金充足，就全款買一個大戶型，如果資金緊張，或者**款比較少，那就找在自己預(yù)算內(nèi)的，買不了4房就買3房，買不了3房就買2房，買不了面積大的，就買面積少一點的，重要的是，選好地方就及時上車

  查看全文↓ 2018-09-25 13:52:05

相關(guān)問題

• 問 不同年齡的購房者的需求有哪些不同？
  答

  可以分為以下三個階段，青年人，中年人，老年人需求有以下不同：青年人:教育、交通擺第一，第一次置業(yè)的青年人在購房過程中往往只注重價格、朝向、樓層等,而對其他因素考慮不多。其實這種想法是不全面、不科學的。建議青年人在購房過程中應(yīng)當將子女教育、交通配套設(shè)施作為首要的需求。一方面青年人正處于創(chuàng)業(yè)階段,工作生活壓力都較大,因此在購房過程中要考慮交通條件,上下班通勤時間,盡可能減少工作壓力以外的任何壓力(如交通壓力)。另一方面,青年人購房結(jié)婚后未來面臨一個重大問題就是子女上學問題。對于子女上學而言,當然是**離家越近越好。這樣不但安全,而且省去了家長接送時間。中年人:品牌、品質(zhì)更重要，中年人一般事業(yè)上小有所成,在社會上有一定地位,他們對居住的需求更注重的是社交和受尊重的需求,即周邊是否有大型休閑娛樂設(shè)施、小區(qū)的知名度和品質(zhì)等等。因此,中原地產(chǎn)三級市場部研究人士建議,中年人在置業(yè)時要以品牌地產(chǎn)所建商品房和區(qū)域發(fā)展良好的次新房為主。一般這樣的社區(qū),居民素質(zhì)較高、社會地位較高,適合事業(yè)小有作為的中年人在此居住?！±夏耆?醫(yī)療、健身不可少，對于中老年人來說,健康的身體排在第一位。而隨著年齡的增長,身體狀況也在不斷發(fā)生變化,必要的醫(yī)療條件一定要保證。另外,健康的身體還跟周圍的生態(tài)居住環(huán)境有關(guān),中老年人適宜居住在安靜、無污染的環(huán)境中,一定不要居住在嘈雜的繁華地段。

• 問 不同年齡段的人買房時各有什么特點和原則？
  答

  老年購房者需關(guān)注產(chǎn)權(quán)與繼承問題，中年注重合同細節(jié)與風險控制，青年需明確貸款與違約責任。

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• 問 不同年齡段的人適宜選擇哪些樓層，你屬于哪一類？
  答

  從法律角度看，樓層選擇應(yīng)考慮權(quán)益保護。年輕人可選擇高樓層，但需注意法律法規(guī)；老人選擇低層更便利。請根據(jù)個人情況與合同約定選擇合適的樓層。

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• 問 不同年齡買房會有哪些不同的目的
  答

  買房可能是當下中國人一生中**重要的決定之一。從下決定買房到買到自己中意的房子可不是一條坦途。咱老百姓買房子不容易，現(xiàn)在房價高企，大部分人要背負幾十年的銀行貸款才能擁有一套房子，剩下的那部分也是花費一輩子的積蓄買房。 這樣的背景下，明確自己的購房目的、如何選房、學點買房知識就顯得十分重要了。 你為什么買房？ 你為什么買房？買房前的親們，你們有多少次這樣問過自己呢？房子**基本的功能——住?！白　币矔懈鞣N需求，為了孩子？為了結(jié)婚……出發(fā)點不同，買什么樣的房子自然也會不一樣。 我們認為決定大部分買房行為主要有兩個因素： 1、買房者的年齡（生命階段）； 2、買房者的收入水平（支付能力）。 關(guān)于第一點，我們可以這樣理解，每個人不同的人生階段，住房需求都在動態(tài)變化，20歲想買個小戶型過渡下，到了30歲要結(jié)婚了，得買兩居室的婚房了；等自己40歲了，孩子和老人需要照顧，加上自己收入的增長，大三居才成為考慮的重點…… 關(guān)于第二點，收入水平?jīng)Q定了支付能力，人們總是希望買自己能夠擔負得起的住房。 從這兩點我們可以看出，綜合考慮年齡和經(jīng)濟狀況，能從很大程度上得出自己當前需要買什么樣的房子，這樣就不會像無頭蒼蠅。結(jié)合過渡、改善居住環(huán)境、孩子上學、照顧老人等成為當前買房者**基本的出發(fā)點。 一、為了過渡買房 這類人主要是年輕人，年輕人財力有限，又不想租房，多數(shù)為了結(jié)婚、落戶，還有一些為了短暫居住。這些人都是為了解決階段性住房問題，不會做過多長遠考慮。此類買房需求價格因素通常排在第一位，其次是交通。 小編建議，此類購房者通常會選擇二手房，交通因素決定了新盤（大多在偏遠郊區(qū)，且戶型偏大）不會進入他們的視野。買這類房子的時候，一定要多看，多打聽，買房時不能只看房子室內(nèi)效果，不能只顧自己居住滿意度，畢竟未來會面臨二次換房需求。這個時候名下的房子能否及時出手，不耽誤自己換房就顯得十分重要。通常情況下，首次購房選擇過渡戶型的年輕人要盡可能了解當?shù)亟煌ê蜕虡I(yè)配套情況。 二、改善性住房 年輕人經(jīng)過幾年的發(fā)展，經(jīng)濟狀況逐漸好轉(zhuǎn)，房子也會隨著自己生活狀況（比如結(jié)婚生子）的改變而無法滿足自己需求，換房便提上議事日程。為自己為家人買一套更合適的房子，改善生活質(zhì)量是時候換房了。 這個階段的購房者，價格已經(jīng)不再那么敏感，居住環(huán)境成為首要因素。對以改善住房為目的的購房者來說，通常優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)水平等關(guān)乎居住生活品質(zhì)的因素。 三、以子女上學為目的的換房 這種購房目的非常明確，相對來說，購房者對其他因素均不大敏感，周邊是否有良好的教育配套資源成為其**關(guān)心的因素。中**和幼兒園的實力是家長們**為關(guān)心的。關(guān)于學區(qū)房，家長們可以進入我們的學區(qū)房（頻道內(nèi)鏈）頻道查看。 四、投資性買房 這類住房分為兩類，一種是通過買入后待房價上漲后拋售獲利，另一種是長期持有通過出租獲利。 第一類，我們一般形象地稱之為“炒房”，這種需求現(xiàn)在不被提倡，國家現(xiàn)在也通過政策和貸款稅收等政策逐漸擠壓這種需求。這里不做過多描述。第二種通過持有收取租金的投資型買房，屬于長期投資，出于易出租租金高的目的，這種需求首先要考慮人氣較旺，交通便利的地段。 還有一點，投資性買房，對目標區(qū)域未來規(guī)劃一定要優(yōu)先考察。投資買房，買的就是未來，好的規(guī)劃會帶來人氣，雖然目前可能不會有良好的收益，但是會呈現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象，收益相當可觀。

• 問 請問不同年齡如何選擇樓層？
  答

  有一定經(jīng)濟能力的改善型購房者（30歲-35歲）改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟實力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層(12-30)來說，可選擇15-24層。

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