請問不同年齡如何選擇樓層？

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• 133****0618

  有一定經濟能力的改善型購房者（30歲-35歲）
  
  改善型購房者一般多以有一定經濟實力的家庭為主，這一類人更加關注的生活舒適度以及配套完善性。可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。
  
  對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層(12-30)來說，可選擇15-24層。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:23:15
• 138****4011

  1、選擇樓間距大的項目，避免相鄰的樓棟互相遮擋，保證底層的采光充足；
  
  　　2、事先了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，安全措施做到位；
  
  　　3、考察房屋的隔音條件，避開靠近交通主干道、車庫出入口的樓棟，避免噪音污染；
  
  　　4、首選底層架高半層的項目，避免底層潮濕。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:22:56
• 136****2975

  首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。shqianyy
  此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。
  其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。
  此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
  購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設計、經濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:22:39
• 148****6829

  初出社會的剛需購房者（22~30歲）
  這部分購房者多數剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經濟，于是多數**由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環(huán)境。
  綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因為：1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標準略高，部分項目會將頂層做成復式，時尚精致。3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。
  有一定經濟能力的改善型購房者（30歲~35歲）
  改善型購房者一般多以有一定經濟實力的家庭為主，這一類人更加關注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。
  對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層(12-30)來說，可選擇15-24層。
  上有老下有小的“夾心層”（35歲~50歲）
  對于上有老下有小的購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因為底層可以不依靠電梯，方便老人和小孩的進出。其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然。第三價格方面較為優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:22:25

相關問題

• 問 ??不同年齡如何選擇樓層才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、高層住宅的總層數。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

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• 問 不同年齡買房會有哪些不同的目的
  答

  買房可能是當下中國人一生中**重要的決定之一。從下決定買房到買到自己中意的房子可不是一條坦途。咱老百姓買房子不容易，現在房價高企，大部分人要背負幾十年的銀行貸款才能擁有一套房子，剩下的那部分也是花費一輩子的積蓄買房。 這樣的背景下，明確自己的購房目的、如何選房、學點買房知識就顯得十分重要了。 你為什么買房？ 你為什么買房？買房前的親們，你們有多少次這樣問過自己呢？房子**基本的功能——住?！白　币矔懈鞣N需求，為了孩子？為了結婚……出發(fā)點不同，買什么樣的房子自然也會不一樣。 我們認為決定大部分買房行為主要有兩個因素： 1、買房者的年齡（生命階段）； 2、買房者的收入水平（支付能力）。 關于第一點，我們可以這樣理解，每個人不同的人生階段，住房需求都在動態(tài)變化，20歲想買個小戶型過渡下，到了30歲要結婚了，得買兩居室的婚房了；等自己40歲了，孩子和老人需要照顧，加上自己收入的增長，大三居才成為考慮的重點…… 關于第二點，收入水平決定了支付能力，人們總是希望買自己能夠擔負得起的住房。 從這兩點我們可以看出，綜合考慮年齡和經濟狀況，能從很大程度上得出自己當前需要買什么樣的房子，這樣就不會像無頭蒼蠅。結合過渡、改善居住環(huán)境、孩子上學、照顧老人等成為當前買房者**基本的出發(fā)點。 一、為了過渡買房 這類人主要是年輕人，年輕人財力有限，又不想租房，多數為了結婚、落戶，還有一些為了短暫居住。這些人都是為了解決階段性住房問題，不會做過多長遠考慮。此類買房需求價格因素通常排在第一位，其次是交通。 小編建議，此類購房者通常會選擇二手房，交通因素決定了新盤（大多在偏遠郊區(qū)，且戶型偏大）不會進入他們的視野。買這類房子的時候，一定要多看，多打聽，買房時不能只看房子室內效果，不能只顧自己居住滿意度，畢竟未來會面臨二次換房需求。這個時候名下的房子能否及時出手，不耽誤自己換房就顯得十分重要。通常情況下，首次購房選擇過渡戶型的年輕人要盡可能了解當地交通和商業(yè)配套情況。 二、改善性住房 年輕人經過幾年的發(fā)展，經濟狀況逐漸好轉，房子也會隨著自己生活狀況（比如結婚生子）的改變而無法滿足自己需求，換房便提上議事日程。為自己為家人買一套更合適的房子，改善生活質量是時候換房了。 這個階段的購房者，價格已經不再那么敏感，居住環(huán)境成為首要因素。對以改善住房為目的的購房者來說，通常優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質、物業(yè)水平等關乎居住生活品質的因素。 三、以子女上學為目的的換房 這種購房目的非常明確，相對來說，購房者對其他因素均不大敏感，周邊是否有良好的教育配套資源成為其**關心的因素。中**和幼兒園的實力是家長們**為關心的。關于學區(qū)房，家長們可以進入我們的學區(qū)房（頻道內鏈）頻道查看。 四、投資性買房 這類住房分為兩類，一種是通過買入后待房價上漲后拋售獲利，另一種是長期持有通過出租獲利。 第一類，我們一般形象地稱之為“炒房”，這種需求現在不被提倡，國家現在也通過政策和貸款稅收等政策逐漸擠壓這種需求。這里不做過多描述。第二種通過持有收取租金的投資型買房，屬于長期投資，出于易出租租金高的目的，這種需求首先要考慮人氣較旺，交通便利的地段。 還有一點，投資性買房，對目標區(qū)域未來規(guī)劃一定要優(yōu)先考察。投資買房，買的就是未來，好的規(guī)劃會帶來人氣，雖然目前可能不會有良好的收益，但是會呈現“低開高走”現象，收益相當可觀。

• 問 不同年齡段的購房者該如何買房？
  答

  年輕人買房一般選擇貸款多時間長，但是要工作穩(wěn)定，才能還貸款沒有太大的問題，中年人看一般付款較多，貸款較少，因為很多人這個時候有一定積蓄，貸款多反而給后期還款造成壓力，萬一退休了還款還是有壓力，還要兼顧家庭和小孩，所以買房是一件綜合性的大事情，得慎重考慮清楚再決定

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• 問 不同年齡的購房者的需求有哪些不同？
  答

  可以分為以下三個階段，青年人，中年人，老年人需求有以下不同：青年人:教育、交通擺第一，第一次置業(yè)的青年人在購房過程中往往只注重價格、朝向、樓層等,而對其他因素考慮不多。其實這種想法是不全面、不科學的。建議青年人在購房過程中應當將子女教育、交通配套設施作為首要的需求。一方面青年人正處于創(chuàng)業(yè)階段,工作生活壓力都較大,因此在購房過程中要考慮交通條件,上下班通勤時間,盡可能減少工作壓力以外的任何壓力(如交通壓力)。另一方面,青年人購房結婚后未來面臨一個重大問題就是子女上學問題。對于子女上學而言,當然是**離家越近越好。這樣不但安全,而且省去了家長接送時間。中年人:品牌、品質更重要，中年人一般事業(yè)上小有所成,在社會上有一定地位,他們對居住的需求更注重的是社交和受尊重的需求,即周邊是否有大型休閑娛樂設施、小區(qū)的知名度和品質等等。因此,中原地產三級市場部研究人士建議,中年人在置業(yè)時要以品牌地產所建商品房和區(qū)域發(fā)展良好的次新房為主。一般這樣的社區(qū),居民素質較高、社會地位較高,適合事業(yè)小有作為的中年人在此居住?！±夏耆?醫(yī)療、健身不可少，對于中老年人來說,健康的身體排在第一位。而隨著年齡的增長,身體狀況也在不斷發(fā)生變化,必要的醫(yī)療條件一定要保證。另外,健康的身體還跟周圍的生態(tài)居住環(huán)境有關,中老年人適宜居住在安靜、無污染的環(huán)境中,一定不要居住在嘈雜的繁華地段。

• 問 不同年齡段的人適宜選擇哪些樓層，你屬于哪一類？
  答

  從法律角度看，樓層選擇應考慮權益保護。年輕人可選擇高樓層，但需注意法律法規(guī)；老人選擇低層更便利。請根據個人情況與合同約定選擇合適的樓層。

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