問一下二手房契稅新政策是怎么樣的？請問有人知道不，謝謝！

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• 134****4577

  1.營業(yè)稅
  　　根據(jù)二手房交易稅費(fèi)**新政策規(guī)定，購房者購買不足五年的住宅全額征收營業(yè)稅，購買滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，購買超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  　　2. 個(gè)人所得稅
  　　目前二手房交易個(gè)人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收;不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。只有出售的二手房已購買滿五年以上，才能免征個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:00:44
• 148****6432

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:00:33
• 157****3704

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:00:25
• 151****8885

  關(guān)于契稅政策，新政指出，個(gè)人購買家庭少有住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  　　個(gè)人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:00:16
• 142****7302

  二手房銷售中，銷售兩邊都需要依照規(guī)則交交稅費(fèi)，這篇文章從買方、賣方兩個(gè)視點(diǎn)進(jìn)行稅費(fèi)交納概況剖析：
  買方(購房者)需要交納的稅費(fèi)品種及份額
  1、契稅
  契稅稅率：銷售報(bào)價(jià)的3%。
  契稅有關(guān)規(guī)則：
  (1)首套房：面積小于等于90?，契稅稅率1%;面積大于90?，契稅稅率折半，為1.5%;
  (2)二套房：面積小于等于90?，契稅稅率1%;面積大于90?，契稅稅率為2%;
  (3)三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。
  2、印花稅
  印花稅包含銷售印花稅和權(quán)證印花稅，銷售印花稅為銷售額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:00:06

相關(guān)問題

• 問 **新的二手房契稅新政策是怎么樣的？有人了解不，謝謝！
  答

  1.契稅　　契稅是由購房者繳納，所購房屋是普通住宅的話，房屋面積在90平米以下，征收1%的契稅，90平米至140平米。征收1.5%的契稅。140平米以上或是非普通住宅，征收契稅3%，別墅或是商業(yè)房同樣3%?！　?、土地增值稅　　所購房屋為普通住宅，免征土地增值稅;非普通住宅已購買3年內(nèi)，土地增值稅是房屋成交總額的0.5% ，非普通住宅已購買3年至5年，土地增值稅為房屋成交總額的0.25%，5年或5年以上免征?！　?、印花稅：房屋成交總額×0.05%?！　?、房屋交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積。

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• 問 二手房契稅新政策2022
  答

  2022年二手房契稅新政策：①如果購買的二手房是個(gè)人的唯一一套住宅房，但是房子的面積比較小，低于90平米，那在征收二手房契稅的時(shí)候，按照1%的稅率來進(jìn)行征收。②如果購買的二手房是個(gè)人唯一一套住宅房，但房子的面積在90平米至144平米之間，那么在征收二手房契稅的時(shí)候，按照1.55%的稅率征收。③如果購買的二手房是個(gè)人唯一一套住宅房，不過房子的面積比較大，已經(jīng)超過了144平米，那此時(shí)在征收二手房契稅的時(shí)候，按照3%的稅率征收。④如果購買的二手房并不是個(gè)人唯一一套住宅房，或者說房子并不是普通住宅房，那么無論房子的面積有多大，在征收二手房契稅的時(shí)候會按照4%的稅率征收。以上其實(shí)就是關(guān)于二手房契稅的一些新政策，在購買二手房時(shí)，一般需要先繳納稅費(fèi)，然后再去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 問一下房產(chǎn)按揭新政策是怎么樣的？
  答

  你先確定好要買的住房 然后帶著自己的戶口簿 工作證 收入證明 結(jié)婚證（單身要帶單身證明）等相關(guān)證件去銀行審批貸款 這個(gè)過程也可以交給開發(fā)商進(jìn)行 然后才能和開發(fā)商簽合同 這個(gè)房子才是你的 但是現(xiàn)在好像沒聽說開盤就有房產(chǎn)證的 通常都是交房后 你住一段時(shí)間開發(fā)商才通知您去辦房產(chǎn)證的 對于二手房來說說法很多 建議您找家中介公司進(jìn)行貸款的手續(xù) 這樣雖然多花點(diǎn)錢 但是省心很多 通常流程是和一手房一樣的 先拿著你的證件去審批貸款 審批好后 簽過戶合同 然后進(jìn)行物業(yè)等方面的交易 這樣 你就可以那到房子和房產(chǎn)證了

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• 問 二手房交易**新政策？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長效機(jī)制。 執(zhí)行限購方針 限購區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前，一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這致使那些投入資金投機(jī)的購房仍然有空間，也致使了這些不限購區(qū)域的房價(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。 而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。 “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機(jī)購房完全沒有銷售，住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

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• 問 ??誰清楚二手房契稅都有哪些新政策？
  答

  二手房過戶，規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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