請問網(wǎng)簽后不備案正常嗎？有人知道不，謝謝！

已有3個回答

• 158****4652

  網(wǎng)簽信息，這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的信息。隨著業(yè)務(wù)的資質(zhì)和證書號，銀行信用等級，獎勵，經(jīng)營地址，法定代表人姓名，聯(lián)系人，聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率，容積率，間距，總建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)，是銷售價格和竣工日期，開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)及服務(wù)費及其他財產(chǎn)預(yù)先商定的期限。
  此外，還有預(yù)售公示信息或房產(chǎn)證權(quán)證號，房地產(chǎn)銷售代理信息，房地產(chǎn)權(quán)利受到限制等。根據(jù)“規(guī)則”每一個房地產(chǎn)物業(yè)將有一個電子表格，放在桌子上，掃地，及時更新房地產(chǎn)預(yù)售。開發(fā)商虛假銷售數(shù)字被哄抬手段的價格來欺騙消費者或囤積將會失敗，并在隱蔽棘手的銷控表售樓處相比，買房子有一個信息比較可靠的來源。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:46:27
• 151****4282

  不能說肯定被騙了， 但是我肯定說他是不正常的，交錢時就應(yīng)該網(wǎng)簽合同，然后一般一個月內(nèi)就能備案

  查看全文↓ 2018-09-24 17:46:13
• 132****9181

  純?nèi)雽W(xué)簽訂言網(wǎng)簽信息網(wǎng)簽程序
  網(wǎng)簽的作用編輯本段網(wǎng)狀網(wǎng)簽簡介
  當(dāng)你簽署一份合同，銷售目標(biāo)，要到房地產(chǎn)部門備案，并在網(wǎng)上公布。然后給一個網(wǎng)簽號，這個號碼可以在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明。簽訂合同后可能會被。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未來申請預(yù)售許可證，或申請新的住房現(xiàn)在是銷售房地產(chǎn)的所有權(quán)之前設(shè)定登記手續(xù)，必須申請項目網(wǎng)絡(luò)國土房管局，并提交相關(guān)資料，并證據(jù)，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案本質(zhì)的不同，網(wǎng)簽僅房地產(chǎn)管理規(guī)范，以規(guī)范銷售房地產(chǎn)企業(yè)的房子，蓋板，以防止企業(yè)的發(fā)展，以及一間出售及建立網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)建設(shè)第六條財政部頒布中國：預(yù)售許可證制度。企業(yè)商品房預(yù)售的發(fā)展，應(yīng)城市，縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得“商品房預(yù)售許可證”。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:46:05

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽不備案有保障嗎
  答

  網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。換句話說，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。

  全部4個回答>
• 問 ??有人知道網(wǎng)簽備案后能更名嗎？
  答

  可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。所以沒到**后一步都可以更名。

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下大伙網(wǎng)簽不備案有保障嗎？
  答

  手房買網(wǎng)簽也必需進(jìn)行備案，因為：1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。2、它不僅能促使開發(fā)商加快交房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。3、購房合同備案流程：(1)從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。(2)具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。(3)而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)

  全部5個回答>
• 問 請問二手房網(wǎng)簽后就要給**嗎還是過戶當(dāng)天給？有人知道不，謝謝！
  答

  安全呀，既然網(wǎng)簽了，就說明你們這筆交易就必須要完成了，如果有一方想終止交易，他就違約了，要承擔(dān)違約責(zé)任。而且網(wǎng)簽合同不撤銷，賣方的房子就永遠(yuǎn)賣不出去了，網(wǎng)簽合同不撤銷，買方也就不能隨意再買房了（首套房二套房的問題）。再說**款早晚都得給，你就是過戶當(dāng)天給**，也不過是十幾天，二十幾天以后的事（貸款的時間）。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽備案后能退房嗎？
  答

  可以退。開發(fā)商需要撤銷網(wǎng)簽，你按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任就行。這是何苦呢？買完了又退，白白損失違約金，這是為什么呀？

  全部4個回答>