??咨詢一下，房產(chǎn)預售許可證如何查詢？

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• 148****4306

  如訪問當?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項目是否已領取預售許可證；
  (2)直接向所購物業(yè)所在地的國土分局了解物業(yè)的預售批準情況；
  (3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，開發(fā)主管部門會根據(jù)工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證；同時亦有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售?！斗康禺a(chǎn)預售許可證》中已詳細注明了可預售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

  查看全文↓ 2018-09-23 22:50:49
• 154****9716

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  一是在售樓場所實地查看；
  二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
  注意事項：
  1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
  3、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-09-23 22:50:44
• 137****9001

  《商品房預售許可證》的內(nèi)容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。
  
  那么，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗。
  
  此外，業(yè)界有關專業(yè)人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權證號及用途、是否抵押。**后，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

  查看全文↓ 2018-09-23 22:50:38

相關問題

• 問 預售許可證怎么查?如何查詢房屋預售許可證
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

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• 問 請問一下商品房預售許可證怎樣查詢許可證編號？
  答

  第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號。第四，預售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時須附上項目平面圖(原件)，并注明預售房屋各棟位置。

• 問 ??如何查詢預售許可證？
  答

  1.預售許可證必須在銷售中心公示這就意味著，我們在看房子的時候，可以在售樓中心看到預售許可證，這是重要的一環(huán)，但是據(jù)我的觀察，我?guī)У眠@么多看房的客戶，沒多少人會關心到預售許可證信息的。每次我都會告訴客戶，那邊是樓盤的信息公示區(qū)，現(xiàn)在在售的樓棟是有預售許可證的，我們過去查閱一下。2.在網(wǎng)上查詢預售許可證下邊就來展示下，我是怎么來查詢預售許可證的，以東莞、深圳和廣州為例，其他地方大體相同。①東莞1>首先在百度查詢，東莞住建局。彈出兩個名字一樣的，肯定選有認證的官網(wǎng)了，繼續(xù)點擊進去。2>找到商品房預售許可信息在建筑工程信息公示那一欄,點擊商品房預售許可信息。3>輸入樓盤項目名字，查詢預售許可證信息

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• 問 請問一下.臺州預售許可證查詢到哪里呀?
  答

  到房產(chǎn)局查詢。 還有就是到售樓處有證明

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• 問 請問如何查詢房屋預售許可證？
  答

  可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！

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