請問一下，交公積金多久可以貸款買房？

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• 151****6441

  交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
  
  　　借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12
  個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  
  　　對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12
  個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  
  　　公積金貸款辦理流程：
  
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  
  　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:06:48
• 158****2059

  公積金交滿六個月就可以貸款買房。
  
  公積金釋義：
  
  1、相關定義
  公積金：住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
  
  2、其他涵義：
  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
  公積金的貸款流程：
  （一）借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
  （二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
  1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。
  3．貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
  （三）借款申請人等待電話通知
  1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
  2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
  （四）借款申請人在相關合同上簽字
  1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。
  2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續(xù)。
  （五）銀行放款
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。
  （六）按月還款
  借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:06:37
• 146****2159

  公積金連續(xù)繳納一年方可申請貸款。
  公積金貸款條件
  1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款資料
  1. 個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
  2. 購房**款證明資料，購房合同，
  3. 住房公積金繳存證明等。
  4. 銀行要求的其他材料。
  公積金貸款流程
  1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
  2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:06:27
• 138****6691

  公積金連續(xù)繳納半年以上即可申請公積金貸款買房。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網點申請貸款;
  2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
  3.受理網點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 16:06:18

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• 問 ??請問一下公積金貸款一般要多久才能辦下來？
  答

  現(xiàn)在公積金貸款審核一般都15個工作日,但是要看是哪個銀行,成都這幾天都審核比較慢。

  全部3個回答>
• 問 交公積金多久貸款
  答

  個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。本地戶口，連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款。外地戶口，連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款。由于特殊情況如工作變動導致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。從以上第二點可以看出沒有正式工作的個人是不能申請住房公積金的。

  全部4個回答>
• 問 想請問一下房產抵押貸款時間是多久？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。　　一、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；　　3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《①Y料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成?！　∪①J款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

  全部3個回答>
• 問 ??想問一下離婚多久可以貸款買房啊?
  答

  夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯(lián)系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款?！　∞k理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明；如果單身需提供單身證明）?！　?、購房協(xié)議書正本。　　3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 我想問一下公積金交多久可以??？
  答

  公積金暫時不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進入你個人賬戶，也就是說公積金跟社會保險不一樣，單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。

  全部3個回答>