請問大家，現(xiàn)在國內的房屋過戶費是怎么計算？求指教！求介紹！謝謝！

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• 144****3992

  你好！
  
  二手房轉讓過戶費用
  
  
  賣主應繳費用
  
  
  一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔50％費用。
  
  
  二、合同****：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:26:58
• 146****0684

  過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，
  
  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

  查看全文↓ 2018-09-22 17:26:50
• 154****8176

  個人所得稅：成交價*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  　　契稅：
  　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:26:12
• 135****7904

  　給你個計算步驟
  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征

  查看全文↓ 2018-09-22 17:25:55
• 145****3859

  契稅
  契稅是土地、房屋權屬轉移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：
  表中已經說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。
  如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。
  200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元

  查看全文↓ 2018-09-22 17:25:46

相關問題

• 問 請問各位：現(xiàn)在國內的過戶費是怎么計算？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、200萬房子過戶費多少契稅契稅是土地、房屋權屬轉移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：表中已經說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元

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• 問 過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

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• 問 請問大家：現(xiàn)在國內的過戶費是怎么計算？需要什么材料？
  答

  案例一小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。案例二李先生想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內的第二套房契稅是怎么算的？求指教，謝謝！
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 二套房認定標準: 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：

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• 問 請問大家：二手房過戶費怎么算？有無人知道，求指教！謝謝！
  答

  要知道房產現(xiàn)總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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