請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的第二套房契稅是怎么算的？求指教，謝謝！

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• 142****4258

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納；
  參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
  2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

  查看全文↓ 2018-09-05 14:50:36
• 148****4310

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。
  第二套（住宅類） 按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
  二套房屋都是3個點(diǎn)，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價是多少，用**低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:50:27
• 152****3373

  二套房一般就是指第2套普通的自住房的簡稱，還可以是指根據(jù)借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均住房面積都應(yīng)該要高于當(dāng)?shù)氐钠骄?，同時還可以再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  大多數(shù)城市的二套房契稅都是征收3%。一般來說，貸款買過一套房，還可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢到房產(chǎn)，再貸款買房都是可以算作二套的。像貸款買過的一套房，后來賣掉的，也可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是可以在銀行的征信系統(tǒng)里查到貸款記錄，那么再貸款買房，也是可以算二套的。房屋二套房契稅**新政策還應(yīng)該要如何計算呢?如果是全款買過一套房，賣掉了的話，房屋登記系統(tǒng)查不到，通過再貸款買房的，一般是不算二套的。如果是全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)的，貸款買房的話就可以算二套。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:50:16
• 141****1310

  二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:50:06
• 158****3344

  二套房契稅：
  
  　　1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%
  ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1%
  ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。
  
  　　2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!
  

  查看全文↓ 2018-09-05 14:49:57

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。　　二套房屋都是3個點(diǎn)，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價是多少，用**低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的房屋過戶費(fèi)是怎么計算？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  你好！二手房轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用 賣主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費(fèi)用。 二、合同****：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。

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• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  吉林市人均居住面積低于多少，購買二套房稅率在1%？

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  第2套房的契稅稅率是按照3%來計稅，而計稅的依據(jù)就是房屋成交的總價。也就是說應(yīng)納稅的所得額其實(shí)是使用計稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定，房子的面積越小，征收的稅率就會越低。其實(shí)房屋在成交的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用種類是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時還會產(chǎn)生以下下列費(fèi)用：1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房，除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會產(chǎn)生1%的個人所得稅，滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅，滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時候還會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，普通住宅房的手續(xù)費(fèi)是80元，非普通住宅房子手續(xù)費(fèi)是550元。