過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 142****7725

  買(mǎi)方:1.契稅90平以下1%，國(guó)家補(bǔ)貼1%，90-144平交1.5%，國(guó)家補(bǔ)貼1.5%，144-180平交3%，國(guó)家補(bǔ)貼0.5%，180平以上3%，國(guó)家不補(bǔ)貼。2.交易服務(wù)費(fèi):房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買(mǎi)賣(mài)雙方各半。3.登記費(fèi)：80元/件
  賣(mài)方：1.產(chǎn)證不滿(mǎn)2年交5.5%營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)稅：總價(jià)的1%或買(mǎi)房與賣(mài)房差價(jià)的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國(guó)家補(bǔ)貼1%。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:43
• 155****4408

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿(mǎn)五年而有所有同。
  1、 已滿(mǎn)五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；
  （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；
  （4）證件工本費(fèi)：80元；
  （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。
  2、如果未滿(mǎn)五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)；
  （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；
  （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；
  （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；
  （5）證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）；
  （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:35
• 148****1295

  一、契稅：
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
  （3）車(chē)庫(kù)；
  二、營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  一、200萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少契稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅，不管是買(mǎi)房人還是賣(mài)房人都需要繳納契稅，不同的房屋類(lèi)型、不同的購(gòu)房者契稅稅率一般不同，如下表：表中已經(jīng)說(shuō)得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。如果首套買(mǎi)的是新房，適用稅率是1.5%。200萬(wàn)的房子契稅=200萬(wàn)×1.5%=3萬(wàn)元

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• 問(wèn) 如何計(jì)算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費(fèi)稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來(lái)第一套房可能免交！

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• 問(wèn) 煤氣怎么過(guò)戶(hù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  樓上的說(shuō)話(huà)沒(méi)一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說(shuō)的第二個(gè)沒(méi)說(shuō)對(duì)。。不懂行就不要亂講話(huà)，你們不懂亂說(shuō)就是出來(lái)找罵并忽悠人。請(qǐng)問(wèn)二三樓，你說(shuō)中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢(qián)嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶(hù)，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷(xiāo)抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶(hù)了。過(guò)完戶(hù)七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢(qián)都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話(huà)、煤氣等過(guò)戶(hù)，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

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• 問(wèn) 98平米房子過(guò)戶(hù)費(fèi)需多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  契稅1.5%，個(gè)稅1%，差額營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)出價(jià)--買(mǎi)入價(jià)）*5.5%。找熟人省不了幾個(gè)錢(qián)，繳稅**好按正常手續(xù)交納，以免上當(dāng)受騙。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶(hù)比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶(hù)的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買(mǎi)賣(mài)都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶(hù)口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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