各位好，我想問下購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？有人知道不，謝謝！

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• 155****0858

  一次性付款：
  ①看房：買方看房、交易兩邊開始攀談報價、付款方法、交房日期等事項，兩邊所發(fā)生的費用由交易兩邊付出;
  ②查檔：交易兩邊拿好房產(chǎn)證原件或許按揭合同原件到疆土有些查房檔案;
  ③簽合同：交易兩邊協(xié)定好房子報價、定金、首期款、資金、借款請求時間、贖樓費用、過戶請求時間、稅費付出方法、交房日期、租客狀況、傭錢的付出時間、傭錢的付出份額、違約責(zé)任，確認以后，交易兩邊與中介簽定三方合同或許交易兩邊簽定合同，把以上內(nèi)容寫進合同，一起付出定金應(yīng)當(dāng)交給中介公司;
  ④賣方與擔(dān)保公司一起到公證處進行公證，賣方托付擔(dān)保公司處理有關(guān)事務(wù);
  ⑤資金及借款請求：買方付出首期款到按揭銀行資金賬號(通常是原借款銀行，假如換其他銀公會多出一些費用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽定資金協(xié)議及有關(guān)文件，買方向銀行提出借款請求，銀行贊同借款后出具借款承諾書給買方(通常銀行直接告訴擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右;
  ⑥贖樓：買方向擔(dān)保公司付出擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原借款銀行請求贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及刊出典當(dāng)掛號手續(xù)，約5個工作日左右;

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:28
• 147****0850

  過戶需要提供上產(chǎn)證的身份證,戶口本,婚姻證明原件復(fù)印件。戶口如辦理中,需原戶籍所在地提供證明!

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:18
• 146****2858

  二手房買賣一次性付款的步驟：
  1、簽房屋買賣合同，買方付定金；
  2、滿了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；
  3、等4個工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣方全款；
  4、如果是辦了立等可取的，兩個小時后就由買方拿回質(zhì)單來取證（前提是要在遞件簽字時寫買方單獨取證，否則就要雙方一起來?。?。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:55:09

相關(guān)問題

• 問 購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房一次性買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。5、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。6、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房買賣一次性付款的步驟：1、簽房屋買賣合同，買方付定金；2、滿了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；3、等4個工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣方全款；4、如果是辦了立等可取的，兩個小時后就由買方拿回質(zhì)單來取證（前提是要在遞件簽字時寫買方單獨取證，否則就要雙方一起來取）。

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• 問 二手房交易一次性付款的過戶流程
  答

  和貸款走一個程序

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• 問 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項，包括稅費誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋Ｈ缓蟮椒慨a(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時候包括契稅和其他稅費（這個時候會在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧！這是沈陽買賣房子的過程

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• 問 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  （1）交定金（2）交首期款（3）到房管局遞件（4）交余款

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