購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？

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• 157****5533

  二手房買賣一次性付款的步驟：
  1、簽房屋買賣合同，買方付定金；
  2、滿了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；
  3、等4個(gè)工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣方全款；
  4、如果是辦了立等可取的，兩個(gè)小時(shí)后就由買方拿回質(zhì)單來取證（前提是要在遞件簽字時(shí)寫買方單獨(dú)取證，否則就要雙方一起來取）。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:52:07
• 133****6014

  網(wǎng)簽、資金托管、過戶、繳稅、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、領(lǐng)取資金托管房款！

  查看全文↓ 2018-09-17 09:52:02
• 156****6505

  一，購二手房付款方式是：
  
  在簽訂合同后買房交一部分定金；
  在產(chǎn)權(quán)交易過程中，產(chǎn)權(quán)交易部門來房產(chǎn)現(xiàn)場勘查核實(shí)完畢后，買方交付一部分房款(一般自行商定 約房款的30%-80%) ；
  然后在完稅后取得新產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證時(shí)結(jié)清原房主各種費(fèi)用(取暖費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 水電燃?xì)赓M(fèi)等) 由買方交付剩余購房款項(xiàng)。
  二，購買二手房過戶流程：
  
  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，
  填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
  查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。
  鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
  核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房價(jià)。
  地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后
  領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:51:57

相關(guān)問題

• 問 購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房一次性買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。5、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。6、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房交易一次性付款的過戶流程
  答

  和貸款走一個(gè)程序

  全部45個(gè)回答>
• 問 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧！這是沈陽買賣房子的過程

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• 問 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  （1）交定金（2）交首期款（3）到房管局遞件（4）交余款

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• 問 二手房一次性付款過戶流程是什么？
  答

  二手房買賣交易，買方一次性全款購房的具體流程具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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