??請問，經(jīng)濟(jì)適用房購買要求是什么呀？

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• 137****2041

  第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房市場化運(yùn)作進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補(bǔ)貼購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，是指納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補(bǔ)貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，實(shí)行公開、公平、公正和按戶先購后補(bǔ)的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等有關(guān)行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計(jì)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。 第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金，應(yīng)當(dāng)按照比例列入市、區(qū)財(cái)政預(yù)算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財(cái)政預(yù)算等資金中列支。補(bǔ)貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計(jì)...第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房市場化運(yùn)作進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補(bǔ)貼購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，是指納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補(bǔ)貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，實(shí)行公開、公平、公正和按戶先購后補(bǔ)的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等有關(guān)行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計(jì)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。 第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金，應(yīng)當(dāng)按照比例列入市、區(qū)財(cái)政預(yù)算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財(cái)政預(yù)算等資金中列支。補(bǔ)貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計(jì)劃確定。 市人民政府每年在土地出讓金中提取一定的比例，用作購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的調(diào)劑資金。 第八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年年初由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門測算并予以公布。 第九條 符合下列條件的居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼：
  (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；
  (二)家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％；
  (三)現(xiàn)有家庭人均住房面積低于統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的70％。 第十條 家庭人均年可支配收入按照下列規(guī)定計(jì)算：
  (一)工薪收入；
  (二)經(jīng)營凈收入；
  (三)離退休金收入；
  (四)其他經(jīng)常性收入。 申請人家庭人均年可支配收入應(yīng)當(dāng)扣除交納的所得稅和社會保障支出，并按照本條前款所列項(xiàng)目上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。 第十一條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的居民家庭，應(yīng)當(dāng)持《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請表》(以下簡稱《申請表》)和下列材料到戶口所在地街道辦事處辦理申請手續(xù)：
  (一)家庭成員戶口原件和復(fù)印件；
  (二)家庭成員身份證原件和復(fù)印件；
  (三)家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權(quán)證或者承租證；
  (四)其他相關(guān)文件。 《申請表》格式文本由市房產(chǎn)行政主管部門制作，申請人可在戶口所在地街道辦事處領(lǐng)取，也可在市人民政府網(wǎng)站上下載。 第十二條 街道辦事處接到申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。對不符合條件的，及時(shí)通知申請人。 第十三條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼核準(zhǔn)情況，定期匯總報(bào)送市房產(chǎn)行政主管部門。 市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門，根據(jù)匯總情況提出補(bǔ)貼指標(biāo)分配比例及意見，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，將補(bǔ)貼指標(biāo)分配到各區(qū)人民政府，并及時(shí)向社會公布。 第十四條 市財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)貼指標(biāo)分配計(jì)劃，將補(bǔ)貼資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補(bǔ)貼賬戶。 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)每月向市財(cái)政部門和市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)送貨幣補(bǔ)貼發(fā)放情況。 第十五條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)貼指標(biāo)分配情況，搖號確定中號申請人。搖號過程應(yīng)當(dāng)公開，并由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。 經(jīng)搖號未中號的申請人，自核準(zhǔn)之日起2年內(nèi)具有新的搖號參加資格。2年內(nèi)仍未中號的，重新申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。未中號期間自行購買的房屋，不予補(bǔ)貼。 各區(qū)人民政府可根據(jù)實(shí)際情況確定當(dāng)年優(yōu)先中號條件。 第十六條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將中號情況在中號申請人單位和戶口所在地社區(qū)公示。公示期為7天，公示期滿，對無人檢舉或者檢舉不實(shí)的，及時(shí)通知申請人領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼中號確認(rèn)單》。 第十七條 申請人取得《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼中號確認(rèn)單》后，到市房產(chǎn)行政主管部門換領(lǐng)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼證》(以下簡稱《補(bǔ)貼證》)。 《補(bǔ)貼證》有效期為一年。申請人在有效期內(nèi)未在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，視為自動放棄本次購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格。需要購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)重新申請。 第十八條 在《補(bǔ)貼證》有效期間按照規(guī)定購買住房后，購房人應(yīng)當(dāng)持《補(bǔ)貼證》及其他相關(guān)文件到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理《房屋所有權(quán)證》。 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》及房屋權(quán)屬檔案中作相應(yīng)記載。 第十九條 購房人憑居民身份證、《補(bǔ)貼證》及《房屋所有權(quán)證》到戶口所在地區(qū)人民政府領(lǐng)取購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金。 購房人在5年內(nèi)將所購房屋上市交易的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)人民政府退還全部補(bǔ)貼資金后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 按照本辦法規(guī)定領(lǐng)取補(bǔ)貼資金的購房人，不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策。 第二十條 本辦法施行后，不再審批單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。利用單位自用土地建設(shè)職工住房，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。將單位自用土地交由市人民政府統(tǒng)一掛牌出讓的，市人民政府按照土地出讓金實(shí)際收取數(shù)額的40％返還原用地單位，用于補(bǔ)貼單位職工購房。 第二十一條 本辦法施行前已經(jīng)按照《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定》申請并取得購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的政府組織經(jīng)濟(jì)適用住房，不再享受購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。申請享受購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定重新申報(bào)。 第二十二條 本辦法施行前已批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按照《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 區(qū)人民政府和市房產(chǎn)、發(fā)展與改革、財(cái)政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。 違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十四條 縣(市)實(shí)行購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，參照本辦法執(zhí)行。 第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第二十六條 本辦法自2006年3月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:56
• 141****1533

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的對象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷；家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報(bào)酬2倍(定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)；實(shí)行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。
  　　符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:49
• 152****8913

  首先要搞清楚你是那個城市的，每個城市的入選條件都不一樣的。下面舉成都為例：
  成都市五城區(qū)內(nèi)的居民，只要滿足以下條件即可申購經(jīng)濟(jì)適用房： 家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區(qū)正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區(qū)正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產(chǎn)權(quán)人自愿的情況下可將原有自有產(chǎn)權(quán)住房交由市住房儲備中心計(jì)價(jià)回購。
  申購經(jīng)適房的程序
  
  據(jù)介紹，經(jīng)預(yù)登記的家庭申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：
  
  第一步：申購者持相關(guān)材料提出申請，填寫《成都市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產(chǎn)證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業(yè)證等相關(guān)證明原件、留復(fù)印件兩份給街道辦事處。）
  
  第二步：區(qū)房管局收到申請后，進(jìn)行初審并公示，公示期為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房管局簽署審查意見。
  
  第三步：市住保中心復(fù)核，對符合條件者發(fā)放準(zhǔn)購證。申購者持初審意見和相關(guān)資料，到市住房保障中心申請復(fù)核。市住房保障中心復(fù)核后對符合條件者，發(fā)放《成都市個人購買經(jīng)濟(jì)適用房住房資格認(rèn)定通知單》?；刭徳可曩徴咿k理回購的相關(guān)手續(xù)。將原有住房交政府回購的申購者，持區(qū)房產(chǎn)管理局的審查意見和相關(guān)資料，到市住房儲備中心辦理相關(guān)回購手續(xù)，填寫《自愿出售原有住房申請表》。
  
  第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經(jīng)濟(jì)適用房住房資格認(rèn)定通知單》，在限定的期限內(nèi)選購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。《成都市個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。
  
  申請材料
  
  申請人申辦時(shí)需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權(quán)證、子女的出生證明（或獨(dú)子證）和收入證明等相關(guān)證明材料。
  
  限購面積
  
  二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:42

相關(guān)問題

• 問 申請經(jīng)濟(jì)適用房的要求是什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價(jià)出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對人群、價(jià)格都沒什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價(jià)，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn)，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。

• 問 在石家莊申請經(jīng)濟(jì)適用房的住房購買對象核準(zhǔn)要求是什么？
  答

    1、申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會（村委會）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 什么啼經(jīng)濟(jì)適用房？符合什么要求人適合購買經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房允許付**嘛？經(jīng)濟(jì)適用房有房本嘛？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)； 5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金。

• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？購買經(jīng)濟(jì)適用房的利弊是什么?
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)點(diǎn)是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點(diǎn)是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟(jì)適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 購買長春經(jīng)濟(jì)適用房流程是什么？
  答

  1、領(lǐng)取購房申請表購房人持身份證、戶口本到長春市住房保障中心(亞泰大街1169號，新天地購物公園對面)。2、民政部門審查持申請表及相關(guān)材料到戶口所在地的街道辦事處和區(qū)民政部門進(jìn)行申購條件審查。3、選取房源民政部門審查通過后，購房人持申請表、身份證、戶口本選取房源。4、交納房款購房人持存款單到指定銀行交納購房款項(xiàng)。5、簽訂購房合同購房人持交款憑證，簽訂購房合同。6、辦理入住手續(xù)購房人辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙。