申請經(jīng)濟適用房的要求是什么？

已有1個回答

• 151****6812

  經(jīng)濟適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。
  5年后的經(jīng)濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟適用房一些證明。

  查看全文↓ 2013-03-21 17:57:04

相關問題

• 問 ??請問，經(jīng)濟適用房購買要求是什么呀？
  答

  第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進經(jīng)濟適用住房市場化運作進程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補貼購買經(jīng)濟適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，是指納入本市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關行政管理部門，應當按照各自職責，共同做好購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準后，納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金，應當按照比例列入市、區(qū)財政預算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預算等資金中列支。補貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計...第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進經(jīng)濟適用住房市場化運作進程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補貼購買經(jīng)濟適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，是指納入本市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關行政管理部門，應當按照各自職責，共同做好購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準后，納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金，應當按照比例列入市、區(qū)財政預算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預算等資金中列支。補貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃確定。 市人民政府每年在土地出讓金中提取一定的比例，用作購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的調(diào)劑資金。 第八條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準，根據(jù)本市國民經(jīng)濟發(fā)展情況，每年年初由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關部門測算并予以公布。 第九條 符合下列條件的居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼： (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口； (二)家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％； (三)現(xiàn)有家庭人均住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的70％。 第十條 家庭人均年可支配收入按照下列規(guī)定計算： (一)工薪收入； (二)經(jīng)營凈收入； (三)離退休金收入； (四)其他經(jīng)常性收入。 申請人家庭人均年可支配收入應當扣除交納的所得稅和社會保障支出，并按照本條前款所列項目上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。 第十一條 申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的居民家庭，應當持《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)和下列材料到戶口所在地街道辦事處辦理申請手續(xù)： (一)家庭成員戶口原件和復印件； (二)家庭成員身份證原件和復印件； (三)家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權(quán)證或者承租證； (四)其他相關文件。 《申請表》格式文本由市房產(chǎn)行政主管部門制作，申請人可在戶口所在地街道辦事處領取，也可在市人民政府網(wǎng)站上下載。 第十二條 街道辦事處接到申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼相關材料后，應當在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的，報區(qū)人民政府核準。對不符合條件的，及時通知申請人。 第十三條 各區(qū)人民政府應當將申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼核準情況，定期匯總報送市房產(chǎn)行政主管部門。 市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門，根據(jù)匯總情況提出補貼指標分配比例及意見，報經(jīng)市人民政府批準后，將補貼指標分配到各區(qū)人民政府，并及時向社會公布。 第十四條 市財政部門應當根據(jù)補貼指標分配計劃，將補貼資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補貼賬戶。 各區(qū)人民政府應當每月向市財政部門和市房產(chǎn)行政主管部門報送貨幣補貼發(fā)放情況。 第十五條 各區(qū)人民政府應當根據(jù)補貼指標分配情況，搖號確定中號申請人。搖號過程應當公開，并由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。 經(jīng)搖號未中號的申請人，自核準之日起2年內(nèi)具有新的搖號參加資格。2年內(nèi)仍未中號的，重新申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。未中號期間自行購買的房屋，不予補貼。 各區(qū)人民政府可根據(jù)實際情況確定當年優(yōu)先中號條件。 第十六條 各區(qū)人民政府應當將中號情況在中號申請人單位和戶口所在地社區(qū)公示。公示期為7天，公示期滿，對無人檢舉或者檢舉不實的，及時通知申請人領取《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》。 第十七條 申請人取得《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》后，到市房產(chǎn)行政主管部門換領《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》(以下簡稱《補貼證》)。 《補貼證》有效期為一年。申請人在有效期內(nèi)未在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，視為自動放棄本次購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格。需要購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請。 第十八條 在《補貼證》有效期間按照規(guī)定購買住房后，購房人應當持《補貼證》及其他相關文件到房屋權(quán)屬登記機關辦理《房屋所有權(quán)證》。 房屋權(quán)屬登記機關應當在《房屋所有權(quán)證》及房屋權(quán)屬檔案中作相應記載。 第十九條 購房人憑居民身份證、《補貼證》及《房屋所有權(quán)證》到戶口所在地區(qū)人民政府領取購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金。 購房人在5年內(nèi)將所購房屋上市交易的，應當向區(qū)人民政府退還全部補貼資金后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 按照本辦法規(guī)定領取補貼資金的購房人，不再享受經(jīng)濟適用住房政策。 第二十條 本辦法施行后，不再審批單位自建經(jīng)濟適用住房項目。利用單位自用土地建設職工住房，應當按照國家有關規(guī)定繳納土地出讓金及相關稅費。將單位自用土地交由市人民政府統(tǒng)一掛牌出讓的，市人民政府按照土地出讓金實際收取數(shù)額的40％返還原用地單位，用于補貼單位職工購房。 第二十一條 本辦法施行前已經(jīng)按照《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房的規(guī)定》申請并取得購買經(jīng)濟適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)人民政府批準建設的政府組織經(jīng)濟適用住房，不再享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼政策。申請享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當按照本辦法規(guī)定重新申報。 第二十二條 本辦法施行前已批準建設的經(jīng)濟適用住房項目，按照《哈爾濱市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 區(qū)人民政府和市房產(chǎn)、發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門及其工作人員應當認真履行職責，不得利用職權(quán)徇私舞弊。 違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十四條 縣(市)實行購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，參照本辦法執(zhí)行。 第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。 第二十六條 本辦法自2006年3月1日起施行。

  全部3個回答>
• 問 在石家莊申請經(jīng)濟適用房的住房購買對象核準要求是什么？
  答

    1、申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會（村委會）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請家庭成員所在單位或受理機關出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請？經(jīng)濟適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟適用房申購流程1.領取北京經(jīng)濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟適用房申請表填寫北京經(jīng)濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務處批準蓋印。3.核定申請經(jīng)濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭**高購房標準。4.北京經(jīng)濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟適用房名單公示北京經(jīng)濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進行終審，領取審核通過的核定表。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟適用房嗎？經(jīng)濟適用房的申請條件是什么？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  全部3個回答>
• 問 ?？诮?jīng)濟適用房申請條件是什么 ?？诮?jīng)濟適用房申請流程是什么
  答

  經(jīng)濟適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么?？谑薪?jīng)濟適用房申請條件和經(jīng)濟適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、?？谑墙?jīng)濟適用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（包括各類經(jīng)濟實體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。 （四）家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領取住房補貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應當提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明、承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬借住性質(zhì)的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關證明材料。 二、?？谑薪?jīng)濟適用房申請流程