??社保未滿兩年的，能否在本地買(mǎi)房？補(bǔ)稅單可以嗎？

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• 146****9221

  社保累計(jì)交滿十五年就可以享受養(yǎng)老待遇的，社?？梢圆唤坏?，中斷也沒(méi)關(guān)系，只要累計(jì)交滿十五年就可以了
  

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:12
• 143****7497

  一般是不可以的。
  社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
  一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來(lái)人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立**，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
  二、買(mǎi)房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見(jiàn)一斑，對(duì)于買(mǎi)房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類買(mǎi)房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買(mǎi)房社保繳交年限需繳交一年以上。
  三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下**低要求15年。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:05
• 156****5887

  可以的，你只要能補(bǔ)交上就可以，銀行只看你交沒(méi)交夠一年以上，不管你中間是不是補(bǔ)交的。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:54:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)社保可以補(bǔ)稅單嗎？
  答

  都可以補(bǔ)的，就是出點(diǎn)錢(qián)就是的。。大概二三千左右不等，看你找的人。。

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• 問(wèn) 房子未滿兩年可以嗎? 房產(chǎn)證未滿兩年，契稅已滿兩年，要營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  1是免稅的。2016年5月1日起實(shí)行營(yíng)改增政策，取消營(yíng)業(yè)稅的征收，改為征收增值稅。2.當(dāng)事人契稅繳納滿2年，雖然房產(chǎn)證登記時(shí)間不滿2年，過(guò)戶該住房也是免征增值稅的。3.營(yíng)改增的計(jì)算規(guī)則：房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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• 問(wèn) 杭州社保兩年可以買(mǎi)房嗎
  答

  這個(gè)要看購(gòu)房人有沒(méi)有在杭州落戶，在杭州落戶沒(méi)有超過(guò)5年的，在限購(gòu)范圍內(nèi)必須連續(xù)繳納滿2年的社保才可以購(gòu)房。在杭州還沒(méi)有落戶的，在限購(gòu)內(nèi)必須連續(xù)繳納滿4年的社保才可以購(gòu)房。杭州戶籍的個(gè)人在杭州買(mǎi)房需要什么條件？①本市戶口成年單身人士在限購(gòu)區(qū)內(nèi)可以一套房屋，新建商品房和二手房均可。②本市戶口已經(jīng)結(jié)婚的居民家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)可以買(mǎi)兩套房屋。③落戶在臨安區(qū)，桐廬縣等沒(méi)有超過(guò)五年的，須落戶滿兩年且在購(gòu)房前2年起已在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保超過(guò)24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房。④以父母投靠子女的方式落戶的，須滿三年才可以作為購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手房。⑤落戶沒(méi)有滿五年的，在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可買(mǎi)一套住房，需在購(gòu)房前2年起已在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月。

• 問(wèn) 本地戶口在蘇州本地買(mǎi)房，用1年的社?；蚨悊斡涗泦幔抠J款。
  答

  可以的，沒(méi)有不良信用記錄就行。沒(méi)公積金的話只能商貸。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房未滿兩年的稅費(fèi)
  答

  如果買(mǎi)的房子還沒(méi)有滿兩年的話，那通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①會(huì)產(chǎn)生增值及附加稅，若是房子的房產(chǎn)證沒(méi)有滿兩年，那么這個(gè)稅費(fèi)會(huì)全額征收，具體的計(jì)算方法就是計(jì)稅價(jià)格/(1+5%)×5.6%。②會(huì)產(chǎn)生契稅，若是房子的房產(chǎn)證沒(méi)有滿兩年，那么契稅也是要全額征收的。但是契稅的稅率并不是固定不變的，主要是看房子的面積大小來(lái)進(jìn)行征收。首次購(gòu)房的面積不足90平米的話，按照1%的稅率進(jìn)行征收。若房子的面積超過(guò)90平米，那按照1.5%的稅率征收。③會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅一般是按照兩次房屋交易差額的20%來(lái)征收的，或者也可以按照房屋現(xiàn)成交價(jià)格的1%來(lái)進(jìn)行征收。假如說(shuō)房子已經(jīng)滿了兩年，那通常是需要征收契稅以及個(gè)人所得稅的。若是房子已經(jīng)滿了5年，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。