??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買賣能住人不？

已有3個(gè)回答

• 134****5771

  店鋪一般是不可以的，要看什么店鋪，如果是員工被要求是可以的，如果只是游客一般情況下是不允許的

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:50
• 155****6700

  堅(jiān)決不能住人，除了特殊行業(yè)（如：酒店、水療會(huì)所、公寓、、、、）這些之外任何以經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商鋪都是不可以住人的。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:40
• 146****4169

  并沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定商鋪不能住人。
  但如果你經(jīng)營(yíng)的是易燃易爆的危險(xiǎn)場(chǎng)所的話，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。
  擴(kuò)展資料
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條：
  按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案：
  （一）本法第十一條規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收；
  （二）其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。
  依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。
  第十四條
  建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查的具體辦法，由國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定。
  第十五條

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買賣都怎么付錢？
  答

  1、一次性付款一次性付款是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開(kāi)發(fā)商。大家如果是采用一次性付款的話，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給你折扣優(yōu)惠。這種付款方式適合于手中資金比較充足的購(gòu)房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，從投資收益回報(bào)比較來(lái)講的話，可以把一次性付款購(gòu)買商鋪的金額，可以分開(kāi)來(lái)按揭兩套商鋪，而兩套商鋪的租金收益回報(bào)和商鋪本身的**空間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一套商鋪的，當(dāng)然從中是有按揭，兩套商鋪的月供壓力或許是有點(diǎn)大，但是因現(xiàn)在的錢貶值的快，八到十年之后您現(xiàn)在的月供就已經(jīng)不值錢啦！而你買的兩套商鋪以**了一倍了，可想而知您之前的壓力還是值得的。（2）按揭貸款按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。經(jīng)銀行審核通過(guò)后，銀行會(huì)將房款一次性打給開(kāi)發(fā)者，以后購(gòu)房者需要根據(jù)貸款合同的約定按時(shí)按月向銀行支付本息的付款方式，通常來(lái)說(shuō)，其**高貸款金額不得超過(guò)房款總價(jià)的百分之七十。商業(yè)貸款適用于手中沒(méi)有大筆資金但又想馬上購(gòu)房的人群，特別是剛出生社會(huì)不久經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人或者即將結(jié)婚購(gòu)置新房的小倆口，這種方式也是目前絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇的主要購(gòu)房付款方式。懂得投資的人通常會(huì)拿銀行的錢來(lái)投資賺錢，因?yàn)殂y行利率低，即使要還按揭利息但隨著通貨膨脹，后面幾年還款金額已經(jīng)很“不值錢”了，所以銀行按揭的話，投資成本會(huì)更低，而外面借錢利息通常會(huì)高很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買賣要一次付清嗎？
  答

  按揭,可以有更多的資金用于進(jìn)貨等等其他方面,周轉(zhuǎn)什么的。背負(fù)債務(wù),且**終交易額要高于買主的要價(jià)。全額付款,一次性繳清,不用承受債務(wù)壓力,可以要求一定的優(yōu)惠。資金一定要足夠,不然對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)不利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想了解下個(gè)人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下個(gè)人商鋪買賣都怎么付錢？
  答

  1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下個(gè)人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買商鋪，一般以購(gòu)買的商鋪?zhàn)鳛榈盅??！　?、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%。　　2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%。　　3、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長(zhǎng)十年，而二手商鋪**長(zhǎng)八年。　　4、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

  全部3個(gè)回答>