你好，我想了解下央產(chǎn)房上市交易有什么條件？有哪位大神知道，謝謝！

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• 151****4019

  按規(guī)定，央產(chǎn)房必須具備如下條件方可上市：第一，原產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)建立住房檔案；第二，已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證；第三，有超標情況但已在原產(chǎn)權(quán)單位作過超標處理；第四，不屬于國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房。
  符合上市條件的“央產(chǎn)房”可以在定點經(jīng)紀公司（目前北京市已指定3家中介公司為定點經(jīng)紀公司），或者直接去央產(chǎn)房交易辦公室領(lǐng)取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，經(jīng)交易辦公室核準后，即可辦理上市交易手續(xù)。
  需要特別注意的是，凡屬超標而未處理的住房，須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定超標處理后方可上市出售。同時，央產(chǎn)房上市還要符合有關(guān)住房檔案和買賣合同的規(guī)定。出售人沒有建立住房檔案的，應(yīng)補建住房檔案后方可上市出售。出售人上市出售時應(yīng)提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽定的公有住房買賣合同，無法提交的可以按房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。
  在京中央國家機關(guān)職工住房面積標準為： 　　公務(wù)員：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級105平方米；正司（局）級120平方米。 　　機關(guān)工勤人員：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普遍工人60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的普通工人70平方米；技術(shù)工人中的高級技師80平方米。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:19:17
• 142****8877

  按規(guī)定，央產(chǎn)房必須具備如下條件方可上市：第一，原產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)建立住房檔案；第二，已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證；第三，有超標情況但已在原產(chǎn)權(quán)單位作過超標處理；第四，不屬于國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房。
  符合上市條件的“央產(chǎn)房”可以在定點經(jīng)紀公司（目前北京市已指定3家中介公司為定點經(jīng)紀公司），或者直接去央產(chǎn)房交易辦公室領(lǐng)取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，經(jīng)交易辦公室核準后，即可辦理上市交易手續(xù)。
  需要特別注意的是，凡屬超標而未處理的住房，須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定超標處理后方可上市出售。同時，央產(chǎn)房上市還要符合有關(guān)住房檔案和買賣合同的規(guī)定。出售人沒有建立住房檔案的，應(yīng)補建住房檔案后方可上市出售。出售人上市出售時應(yīng)提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽定的公有住房買賣合同，無法提交的可以按房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:19:08
• 154****7909

  《中央在北京單位已購公房上市出售管理辦法》及《中央國家 機關(guān)住房制度改革辦公室、中共中央直屬機關(guān)住房制度改革辦公室關(guān)于做好 中央在京單位已購公房上市出售工作有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，滿足以 下條件的央產(chǎn)房可上市：第一，原產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)建立住房檔案；
  第二，已經(jīng) 取得房屋產(chǎn)權(quán)證；第三，有超標情況但已在原產(chǎn)權(quán)單位作過超標處理；第四，不屬于國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校 等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:18:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下央產(chǎn)房如何買賣，手續(xù)要怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  央產(chǎn)房買賣1、填表。出售人可自行去交易辦公室領(lǐng)取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，也可在定點交易機構(gòu)領(lǐng)取。2、委托、交易。出售人可自行尋找客戶，或者委托定點交易機構(gòu)負責(zé)尋求客戶?！〕鍪廴伺c定點交易機構(gòu)簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由定點交易機構(gòu)撮合買賣雙方并達成成交意向。3、簽合同。出售人若自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。若委托定點交易機構(gòu)，則交易機構(gòu)為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》。4、買方辦理銀行按揭手續(xù)。房產(chǎn)評估由買方自行或者定點交易機構(gòu)將該套房屋的資料提供給評估事務(wù)所，由其進行房產(chǎn)評估，約見律師由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。5、物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點交易機構(gòu)經(jīng)紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。

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• 問 請問各位大神：我想了解下軍產(chǎn)房能交易嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當(dāng)權(quán)益能否得到保護上都存在著爭議，所以**好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能**大保護自己的利益。本人就在購買長春市省軍區(qū)第一干休所時遇到了買二手軍產(chǎn)房不能更名，使自己的合法權(quán)益受不到保障的事。以下是結(jié)合事實和法規(guī)總結(jié)出來的經(jīng)驗，希望對大家有幫助。

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• 問 你好，我想了解下新房的交易流程是怎樣的？有哪位網(wǎng)友知道不，謝謝在
  答

  買房子首先得看房子位置和價位差距，下來看準一套或幾套談價格和其他條件，再下來就是簽合同，**后是執(zhí)行合同條款——按合同付款、交房、辦理過戶手續(xù)或房屋證明材料等等。

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• 問 央產(chǎn)房怎么上市交易
  答

  業(yè)主本人身份證戶口本房產(chǎn)證，原購房協(xié)議，辦理機關(guān)：中央和機關(guān)主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），一般當(dāng)天辦結(jié)，央產(chǎn)房必須在藍島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍島那做備案才能上市交易.9.3.2央產(chǎn)房住房面積是否超標的標準是什么？在京中央國家機關(guān)職工住房面積標準：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產(chǎn)房住房面積超標，如果要上市交易，需做哪些事情？超標處理準則：職工購買現(xiàn)住房超標的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內(nèi)按超標面積×1560計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

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• 問 你好，我想了解下購房傭金是過戶后給嗎？有哪位知道的，謝謝！
  答

  中介收費一般都是合理的，我們只收取你們的傭金，什么融資費，我們是不收的。再說你所說的融資費其實就是贖樓費用，那是銀行收的。其他費用如過戶費是國土局收的。買賣房屋**好是找我們中介，這樣只少有三方公證，風(fēng)險就小了很多。如果你們撇開中介公司，自己交易的話，很容易出問題的，相信你也知道這個情況吧。找家有實力的地產(chǎn)公司幫你代理買賣房屋，我們會服務(wù)到底。你就只需付給我們那點傭金就夠了。省時省力。再說吧，正是因為市場需要，才有了我們中介公司的出現(xiàn)啊。你所說的你們花了2.7萬的費用，里頭包括以下費用： 傭金：雙方各付1.5%（以成交價算） 過戶費用：1.7%（契稅1.5%，印花稅：千分之五，登記費100元，教育附加費幾十塊） 如果買方要按揭：評估費500 抵押登記費100 按揭手續(xù)費500 如果房產(chǎn)證在銀行抵押：贖樓費2.0%（以目前所欠銀行款來算） 我不知道你們的交易價格是多少，所以只能給你提供這些了，具體你自己去算一下吧，看看是不是那家公司多收了你們的錢。

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