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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
全部3個回答>5年內(nèi)二手房交易稅費需要繳納哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
132****1585 | 2018-09-17 10:30:15
已有5個回答
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132****8418
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
查看全文↓ 2018-09-17 10:31:11
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 -
155****4943
房齡和稅費沒啥關(guān)系，看賣家持有住房時間。
查看全文↓ 2018-09-17 10:31:02
如賣家持有住房滿2年，過戶免5%增值稅，
賣家持有住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，過戶再免1%個稅，
買家首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
還需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續(xù)費幾百元。 -
136****9872
契稅：房款的1.5% ； （買家）
查看全文↓ 2018-09-17 10:30:55
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權(quán)屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家） -
131****3142
普通住宅
查看全文↓ 2018-09-17 10:30:45
賣方
營業(yè)稅 5.5% 有些地方是按現(xiàn)估價與發(fā)票價差價算的
個人所得稅 2.0% 有些地方是1.0% 也有按現(xiàn)估價與發(fā)票價差價算的
評估費 0.15% 有些地方現(xiàn)不實行評估的無此費用
調(diào)節(jié)基金稅 0.15% 有些地方無此費用
印花稅 0.05% 有些地方普通住宅交易不征收此費用
交易費（房產(chǎn)手續(xù)費）2.5元/平方米
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154****8575
一、契稅:(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
查看全文↓ 2018-09-17 10:30:36
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
相關(guān)問題
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答
二手房看是否可以做普通住宅， 普通住宅交總價營業(yè)稅5.55%以及個人所得稅總價的1% 非普通住宅總價營業(yè)稅的5.55%以及個人所得稅總價的2%
全部10個回答> -
答
營業(yè)稅=評估價*5.6% 個稅=評估價*1%過戶手續(xù)費=幾百塊錢不滿五年的房子主要費用就是營業(yè)稅
全部16個回答> -
答
土地稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。
全部4個回答> -
答
賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
全部3個回答>
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