二手房交易稅費(fèi) 二手房交易 五年內(nèi)稅費(fèi)的問題

已有12個(gè)回答

• 131****7601

  營業(yè)稅=評估價(jià)*5.6% 個(gè)稅=評估價(jià)*1%過戶手續(xù)費(fèi)=幾百塊錢不滿五年的房子主要費(fèi)用就是營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-08-08 14:28:00
• 148****0629

  是正常的基礎(chǔ)上加20%的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-10 12:00:00
• 153****8984

  多了5.5%的稅

  查看全文↓ 2014-03-08 23:12:10
• 143****2309

  都要交稅的

  查看全文↓ 2014-03-08 19:25:17
• 137****8630

  不滿5年的話 個(gè)人所得稅 營業(yè)稅 契稅等等

  查看全文↓ 2014-03-08 18:03:08
• 143****0913

  要看房子當(dāng)時(shí)購買時(shí)的價(jià)格，具體要看契稅發(fā)票！如果當(dāng)時(shí)購買價(jià)格低于現(xiàn)在房子的過戶價(jià)格那營業(yè)稅和契稅就全免··如果高于就可以做差額！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:44:22
• 138****9096

  需要交的,只要您第一次購買過戶到了您的名下,再賣的時(shí)候就算從您這里買的時(shí)候算,稅都按沒過5年的交!基本這些費(fèi)用都是買家出!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:14:19
• 135****3492

  您是首次購房滿5 稅費(fèi)總計(jì)3.6萬 不滿5,11.6萬

  查看全文↓ 2014-02-18 19:44:34
• 136****1804

  需要交的，只要您第一次購買過戶到了您的名下，再賣的時(shí)候就算從您這里買的時(shí)候算，稅都按沒過5年的交！基本這些費(fèi)用都是買家出！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:52:23
• 145****4546

  如果你在2010年買的時(shí)候和前房東過戶了 ，房產(chǎn)證名字變成你的了的話，那么5年指的是2010年至2015年這才算5年，如果你要2011賣，就得交稅，而且交稅 ，還要看房東也就是你的很多情況，比如是否是普通住宅，是否唯一住房等 ，你**好是找中介給你賣 ，反正中介費(fèi)不用你出是買u家出。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:13:29
• 136****4710

  二手房的交易首先要看您買的是普通住宅還是非普通住宅。 因?yàn)樵诒本┵彿?，一般情況下所有的稅費(fèi)都是由買方來出，所以您不僅要計(jì)算自己首套二套的一個(gè)契稅，還需要出納房東方面的營業(yè)稅和個(gè)稅。
  營業(yè)稅就跟您所購得二手房是否是普通住宅，還有滿五年與否有關(guān)。個(gè)稅與房東名下住房是否唯一有關(guān)，契稅與您名下是否首套有關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:03:25
• 131****1698

  營業(yè)稅=評估價(jià)*5.6% 個(gè)稅=評估價(jià)*1%過戶手續(xù)費(fèi)=幾百塊錢不滿五年的房子主要費(fèi)用就是營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-16 14:23:22

相關(guān)問題

• 問 ??請問五年內(nèi)二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 五年內(nèi)二手房交易稅怎么計(jì)算？
  答

  5年內(nèi)的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)問題，急
  答

  近來，又有新的家居建材賣場紛紛開業(yè)，雖然近期，賣場銷售比較乏力，但仍是地板企業(yè)進(jìn)軍市場的有力武器，尤其是在這家居建材的銷售淡季。

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說二手房在交易的過程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們在購房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣方進(jìn)行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。