??想問問，贈送面積是指建筑面積還是套內(nèi)面積？

已有4個(gè)回答

• 151****1534

  您好！套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計(jì)入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。您可將戶型圖發(fā)送至本網(wǎng)的客服郵箱：
  

  查看全文↓ 2018-09-13 00:42:50
• 133****9924

  套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計(jì)入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:42:44
• 144****3793

  建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積是使用面積+陽臺面積，贈送面積是不計(jì)算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開放式陽臺的一半面積等都是不計(jì)算在套內(nèi)面積中的，是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，也可以說是贈送面積，具體的去勘測院咨詢啥。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 00:42:38
• 146****5316

  一般贈送的是客廳陽臺和放空調(diào)的地方~公攤面積是過道！
  

  查看全文↓ 2018-09-13 00:42:26

相關(guān)問題

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  現(xiàn)在買房是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，辦理房屋所有權(quán)證所使用的也是建筑面積，也就是說產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋面積是建筑面積，但是在日常生活當(dāng)中，業(yè)主真正使用的是套內(nèi)面積，套內(nèi)的面積也是比建筑面積要小的。建筑面積的計(jì)算公式是套內(nèi)建筑面積加公共分?jǐn)偨ㄖ娣e，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體建筑面積再加上陽臺建筑面積。房屋面積的注意事項(xiàng)：1、有一些開發(fā)商在購房的時(shí)候會贈送各種面積，比如說有的贈送入戶花園，有的贈送地下室，要注意看開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實(shí)際面積以及均價(jià)是多少，一般贈送面積都計(jì)算在里面，同時(shí)也要注意贈送的面積是否載入商品房買賣協(xié)議，如果沒有約定好的話，一般都是開發(fā)商的噱頭，很容易因?yàn)橘浰兔娣e出現(xiàn)質(zhì)量隱患或者是產(chǎn)權(quán)糾紛。2、在收房的時(shí)候要測出房屋的真實(shí)面積，并且根據(jù)開發(fā)商建筑竣工圖紙進(jìn)行計(jì)算，約定好面積誤差的處理方法，如果絕對值超過3%可以有權(quán)退房。

• 問 房產(chǎn)證面積是建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  房產(chǎn)證面積是建筑面積，建筑面積是包含公攤面積的，所以在房產(chǎn)證上的總面積是有效面積和結(jié)構(gòu)面積相加之和。根據(jù)房產(chǎn)測量的規(guī)范制度，能夠用于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，主要包括有公共使用的大堂門廳和電梯間等等所有為整棟服務(wù)的公共用房以及物業(yè)管理用房，都在公攤面積的范圍之內(nèi)。此外與公共建筑面積之隔的分隔墻也按照相應(yīng)的比例計(jì)算，在公攤面積當(dāng)中。在實(shí)際生活當(dāng)中，無論是購房所產(chǎn)生的房款還是物業(yè)費(fèi)，都是按照建筑的平米數(shù)進(jìn)行收取。而針對于套內(nèi)的實(shí)際使用面積，主要用于估算房地產(chǎn)在買賣過程當(dāng)中的價(jià)值。所以在購買房屋的過程當(dāng)中，首先要對房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測算，特別是在購買新房進(jìn)行交房的時(shí)候需要對房屋做好專業(yè)的測量，看是否和簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中的面積相符。

• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時(shí)候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時(shí)候沒有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們在裝修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實(shí)際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。

• 問 裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  雖然國家沒有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會按照業(yè)主的套內(nèi)面積來進(jìn)行收費(fèi)，一方面的話顯示了自己的收費(fèi)合理，二來也會為業(yè)主省下一大筆裝修的費(fèi)用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會有自己的測量方式，具體是裝修面積為套內(nèi)面積和墻體的所在面積，在進(jìn)行裝修之前，會有專業(yè)的人員對于屋內(nèi)的面積進(jìn)行測量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過程當(dāng)中，對于屋內(nèi)的實(shí)際面積，給予明確的標(biāo)識，在雙方都認(rèn)可的情況下再開始施工。而且對于裝修來說，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費(fèi)也不同，如果自身有條件并且對裝修比較擅長的話，可以選擇半包。如果平時(shí)時(shí)間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進(jìn)行委托裝修。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

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