第一套房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎樣計(jì)算

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• 138****9338

  首次購買新房，要交
  契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個(gè)別城市按2%收取
  印花稅：0.05%
  公共維修基金：見當(dāng)?shù)卣?，各地不一?br/>房本工本費(fèi)及印花稅票：85元
  以及測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等小錢

  查看全文↓ 2018-09-12 23:54:34
• 151****9315

  辦房產(chǎn)證需要多少錢：
  
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；
  
  印花稅；
  
  契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%；
  
  維修基金：
  
  購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；
  
  購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；
  
  對定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:54:28
• 157****8737

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2018-09-12 23:54:21
• 152****9247

  新房買入前提，需要繳納維修基金2%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  憑完稅證明可以申請辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:54:14
• 146****0038

  六季地產(chǎn)為您解答：
  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。
  印花稅：總價(jià)萬分之五
  證件工本費(fèi)：80元
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。
  備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:54:07

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• 問 第一套房產(chǎn)證怎樣辦
  答

  就是正常辦

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二套房需要第一套房產(chǎn)證嗎？
  答

  買二套房是不需要首套房的房產(chǎn)證的，只要有購房資格就可以了，二套房交易和首套房是沒有任何的關(guān)系。不過也要考慮貸款的問題，如果是首套房有貸款的話，二套房貸款也是有一定的影響的，主要是收入方面。

• 問 ??沒交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?
  答

  朋友，這點(diǎn)很難說。對于你的08年那套房屋來說，開發(fā)商在交房時(shí)一般會(huì)按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：1.容積率在1.0以上的房屋，2.單價(jià)不高于政府指導(dǎo)價(jià)的1.4倍，3.首次購買房屋。我估計(jì)你1和3滿足，但是2絕對不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買第一套房 房產(chǎn)證寫幾個(gè)人？
  答

  可以以共有人的名義登記產(chǎn)權(quán)，明確每人占有的份額。沒有人數(shù)限制。

  全部5個(gè)回答>