??沒交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?

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• 157****6841

  朋友，這點(diǎn)很難說。對(duì)于你的08年那套房屋來說，開發(fā)商在交房時(shí)一般會(huì)按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：
  1.容積率在1.0以上的房屋，
  2.單價(jià)不高于政府指導(dǎo)價(jià)的1.4倍，
  3.首次購買房屋。我估計(jì)你1和3滿足，但是2絕對(duì)不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

  查看全文↓ 2019-07-31 08:46:02
• 131****0420

  應(yīng)該是正式辦房產(chǎn)證時(shí)交契稅，第二套房對(duì)契稅來說就是第一套房。
  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:45:57
• 156****6549

  現(xiàn)在不提首次購房了。
  現(xiàn)在提的是唯一住房。
  如果你是同時(shí)購買的兩套房，有一套可以享受。
  可是按照你的說法，第一套你已經(jīng)備案，第二套房你辦理過戶的時(shí)候會(huì)到房管局查詢你的房屋權(quán)屬情況，查出來你肯定是有房子的，這樣你就享受不到任何優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:45:55

相關(guān)問題

• 問 沒交房也算是第一套房嗎
  答

  如果你名下沒有其他房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)已經(jīng)交完全款這就是第一套房

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

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• 問 第一套房問題
  答

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個(gè)嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

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• 問 ??第一套房按揭怎么算**？
  答

  首先是沒有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業(yè)貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。**需要多少:你可以自己算一下,因?yàn)槟銢]有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對(duì)是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說:25萬,面積50平米,購房?jī)r(jià)就是5000千/平米。銀行的評(píng)估價(jià)大概會(huì)在3800千/平米。也就是評(píng)估價(jià)19萬。對(duì)于首次購房銀行一般是評(píng)估價(jià)的8成,15.2萬,。那么**就是大概10萬左右。望采納

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• 問 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個(gè)人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。

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