第一套房產(chǎn)證怎樣辦

已有5個(gè)回答

• 151****2806

  就是正常辦

  查看全文↓ 2015-01-07 09:40:48
• 156****4207

  再賣一套，有錢也可以直接再買

  查看全文↓ 2015-01-06 17:36:55
• 136****6066

  可以賣了，再賣一套，有錢也可以直接再買

  查看全文↓ 2015-01-06 09:49:01
• 156****8929

  去國(guó)土局過去很久可以

  查看全文↓ 2015-01-05 11:43:10
• 146****6233

  可以賣了，再賣一套，有錢也可以直接再買

  查看全文↓ 2015-01-05 11:17:43

相關(guān)問題

• 問 第一套房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎樣計(jì)算
  答

  首次購(gòu)買新房，要交契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個(gè)別城市按2%收取印花稅：0.05%公共維修基金：見當(dāng)?shù)卣?，各地不一樣房本工本費(fèi)及印花稅票：85元以及測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等小錢

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• 問 第一套和第二套房子怎么辦房產(chǎn)證
  答

  您好、辦房產(chǎn)證時(shí)，沒有第幾套這一說。都一個(gè)價(jià)

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• 問 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

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• 問 買二套房需要第一套房產(chǎn)證嗎？
  答

  買二套房是不需要首套房的房產(chǎn)證的，只要有購(gòu)房資格就可以了，二套房交易和首套房是沒有任何的關(guān)系。不過也要考慮貸款的問題，如果是首套房有貸款的話，二套房貸款也是有一定的影響的，主要是收入方面。

• 問 第一套房產(chǎn)**要給多少? 第一套住房貸款怎么算**?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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