買第一套房 房產(chǎn)證寫幾個人？

已有5個回答

• 135****3778

  可以以共有人的名義登記產(chǎn)權(quán)，明確每人占有的份額。沒有人數(shù)限制。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:20:02
• 147****5356

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的。
  1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；
  2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:19:49
• 142****8982

  是夫妻共同財產(chǎn)，可以寫一個人的名字！你們買了這套房的話再買一套同樣屬于二套房，上稅就要多一部分，貸款的話只能貸4層

  查看全文↓ 2018-06-14 13:19:34
• 145****0049

  首先，婚后財產(chǎn)應(yīng)該是夫妻雙方共同所有，但是有如下分類情況：
  
  貸款買房：如果銀行的貸款合同只寫一人，那么房產(chǎn)證證也只能寫一人，因為債全問題，主借款人必須是房主本人，而另外一方也失去房屋的所有權(quán)，會在交易大廳辦理抵押時，簽署自動放棄聲明。
  全款買房：購房合同是誰，房屋就歸誰所有，在辦理房產(chǎn)證時，另外一方可以把名字加上，不用費用，只需出示結(jié)婚證即可，也可以簽署財產(chǎn)放棄聲明。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:19:18
• 134****0841

  一、夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房的。
  二、二套房界定標準：
  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
  記得采納?。?！

  查看全文↓ 2018-06-14 13:18:58

相關(guān)問題

• 問 買第一套房，房產(chǎn)證寫幾個人？有人知道嗎？
  答

  依據(jù)《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。

  全部4個回答>
• 問 買二套房需要第一套房產(chǎn)證嗎？
  答

  買二套房是不需要首套房的房產(chǎn)證的，只要有購房資格就可以了，二套房交易和首套房是沒有任何的關(guān)系。不過也要考慮貸款的問題，如果是首套房有貸款的話，二套房貸款也是有一定的影響的，主要是收入方面。

• 問 一套房子可以寫幾個人的名字
  答

  一套房子除了沒有獨立生活的人不能寫，自己買房子或過戶房子時，房產(chǎn)證上寫多少人的名字沒有限制。而且產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了。如果想幾個人共同用這個房產(chǎn)，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理《房屋共有權(quán)證》，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。但是在日后如果要交易會比較麻煩，在交易過程中任何一位共有人都有權(quán)利反對交易，少一個人的簽字交易都進行不了，這是法律條文中明確規(guī)定的。

• 問 房產(chǎn)證**多寫幾個人？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

  全部3個回答>
• 問 第一套房產(chǎn)證怎樣辦
  答

  就是正常辦

  全部5個回答>