已經(jīng)申請(qǐng)契稅了,但是還沒(méi)有過(guò)戶,房子是否可以賣?

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• 144****3509

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。
  一般契稅發(fā)票辦理出來(lái)了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來(lái)了，建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來(lái)了，如果沒(méi)有辦理下來(lái)還是要購(gòu)買的話流程如下：
  1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后多久辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  2.帶上合同到公證處辦理合同公證
  3.等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-12 21:59:05
• 148****4052

  要是開(kāi)發(fā)商同意那就給你們辦更名 要是開(kāi)發(fā)商不同意就得等房本下來(lái)在過(guò)戶了、

  查看全文↓ 2018-09-12 21:59:01
• 145****6320

  房產(chǎn)過(guò)戶需要攜帶的材料
  1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；
  2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （1）登記申請(qǐng)書；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:58:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽,還沒(méi)有過(guò)戶,就算名下無(wú)房了嗎？
  答

  ，個(gè)人名下的住房套數(shù)包括名下登記的住房和已經(jīng)網(wǎng)簽的住房。北京市在申請(qǐng)購(gòu)房資格審核時(shí)，名下有已網(wǎng)簽為過(guò)戶的房產(chǎn)還是計(jì)算套數(shù)的。，希望能幫到您。

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• 問(wèn) 我買了房子但是還沒(méi)有過(guò)戶，那房子應(yīng)該算誰(shuí)的
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過(guò)戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問(wèn) 房子簽合同了，已經(jīng)網(wǎng)簽完了還沒(méi)有過(guò)戶，算不算名下有房？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，也就是說(shuō)房管局有備案了，這個(gè)改的話確實(shí)很多難，需要把房管局的低改了才算真正的更名了

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• 問(wèn) 老人去世了，遺產(chǎn)還沒(méi)有過(guò)戶，但戶口注銷了，影響將來(lái)過(guò)戶嗎？
  答

  這樣房產(chǎn)就是遺產(chǎn)了， 房產(chǎn)稅費(fèi)：法定繼承人房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。如果戶口注銷后再辦理肯定會(huì)有很多麻煩

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• 問(wèn) 我的房屋還沒(méi)有過(guò)戶給買主能要回來(lái)嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時(shí)買賣合同合法生效。對(duì)買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時(shí)候是用嘴.沒(méi)留任何簽字.

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