房子簽合同了，已經(jīng)網(wǎng)簽完了還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，算不算名下有房？

已有9個(gè)回答

• 132****8111

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，也就是說(shuō)房管局有備案了，這個(gè)改的話確實(shí)很多難，需要把房管局的低改了才算真正的更名了

  查看全文↓ 2014-04-22 16:17:19
• 157****7351

  按2套，**好是你那套房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)后在網(wǎng)簽，就可以按首套了，交稅錢(qián)去找建委吧，

  查看全文↓ 2014-04-22 13:45:30
• 141****0785

  算是二套，因?yàn)榫W(wǎng)簽系統(tǒng)有記錄。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:38:53
• 136****7097

  那要看哪套房先出件了。房產(chǎn)局是在出件時(shí)繳納稅費(fèi)的，只要在你定的房子出件之前，你自己的房子已經(jīng)出件完成了，就算首套房

  查看全文↓ 2014-04-21 17:48:07
• 142****2341

  不同的城市有不同的規(guī)定,有的城市即使沒(méi)有還清按揭也可以轉(zhuǎn)讓,可以辦理有交易的轉(zhuǎn)按揭,具體規(guī)定可以到所在城市的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)詢(xún)問(wèn).

  查看全文↓ 2014-04-21 17:42:51
• 142****2602

  1、也就是說(shuō)你的房子是備案了的2、先去房管局撤備案合同3、新房產(chǎn)重新跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)買(mǎi)合同4、開(kāi)發(fā)商再將簽好的新合同遞交房管局備案。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:51:32
• 132****8980

  上海地區(qū)的

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:56
• 137****4071

  既然已經(jīng)網(wǎng)簽備案了,那就沒(méi)有辦法了,出現(xiàn)問(wèn)題也只能說(shuō)是自己考慮不周.拒付尾款即是違約了.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:32:16
• 151****8592

  這樣也算二套房

  查看全文↓ 2014-04-19 19:25:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽,還沒(méi)有過(guò)戶(hù),就算名下無(wú)房了嗎？
  答

  ，個(gè)人名下的住房套數(shù)包括名下登記的住房和已經(jīng)網(wǎng)簽的住房。北京市在申請(qǐng)購(gòu)房資格審核時(shí)，名下有已網(wǎng)簽為過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)還是計(jì)算套數(shù)的。，希望能幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)申請(qǐng)契稅了,但是還沒(méi)有過(guò)戶(hù),房子是否可以賣(mài)?
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來(lái)了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來(lái)了，建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來(lái)了，如果沒(méi)有辦理下來(lái)還是要購(gòu)買(mǎi)的話流程如下：1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后多久辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽完算名下有房了嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記后，網(wǎng)簽既有你的買(mǎi)房信息了，名下也就算又房了。網(wǎng)上交易開(kāi)始欲售房市民首先要與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，把房屋資料進(jìn)行網(wǎng)上放盤(pán)，待房屋資料出現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上，才能完成后面的二手網(wǎng)簽流程。業(yè)主可以選擇多家中介公司進(jìn)行放盤(pán)?！　『炗啞斗康禺a(chǎn)中介服務(wù)合同》　　房屋信息上網(wǎng)公布放盤(pán)后，網(wǎng)簽流程上會(huì)顯示放盤(pán)房屋的模糊信息，包括房屋所在區(qū)域；房屋性質(zhì)（住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等）；房屋建筑面積；房屋擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格；房地產(chǎn)中介服務(wù)合同期限、委托性質(zhì)（是否委托）；存量房買(mǎi)賣(mài)合同的示范文本；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、聯(lián)系方式；其他需公布的信息。　　修改或者撤下房屋信息上網(wǎng)發(fā)布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，業(yè)主要與中介公司簽訂書(shū)面協(xié)議，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)簽流程自動(dòng)撤下房屋信息。　　簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)家、業(yè)主、中介三方達(dá)成協(xié)議后就可以在網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了網(wǎng)上合同后，在完成交易過(guò)戶(hù)前或者解除買(mǎi)賣(mài)合同前，不能再在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同，即這套房源會(huì)被鎖死，直到整個(gè)網(wǎng)簽流程完成才會(huì)被撤下?！　⌒薷幕蛘叱废陆?jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除合同的書(shū)面協(xié)議，然后網(wǎng)簽流程由簽訂合同的簽約服務(wù)點(diǎn)或者中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該合同的手續(xù)，之后這套房屋可以繼續(xù)交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  按照《中華人民共和國(guó)住房租賃法》，租賃房產(chǎn)不算名下有房產(chǎn)，也就是說(shuō)，搬遷房不算名下有房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  動(dòng)遷房算不算名下的房產(chǎn)，要看房屋有沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，所謂的動(dòng)遷房其實(shí)指的就是安置房，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是人們口中的拆遷戶(hù)，是因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的需要拆除一部分人的房子之后進(jìn)行安置的房屋，這種房子一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而且因?yàn)閮r(jià)格比較便宜，如果想要辦理房產(chǎn)證，需要補(bǔ)交土地出讓金，一旦有了房屋，所有產(chǎn)權(quán)證就規(guī)劃到了自己的名下，就要算名下的房產(chǎn)。不太建議大家購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的原因是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的動(dòng)遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證，即便是有的話，在辦理的時(shí)候也比較麻煩，尤其是想要辦理成為個(gè)人的房產(chǎn)證，要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間，而且這樣的房子因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候本身價(jià)格比較便宜，享受了優(yōu)惠的政策，所以辦理為個(gè)人的房產(chǎn)證之后，需要5年才能夠上市交易。